Villa zum Ersteigern: Aufteilen/vermieten/selber wohnen. Beeindruckende Jugendstil-Villa aus den 1930er Jahren!

516840# 375 14197 Berlin 14197, Germany End unit house Sale price € 4 420 000

€ 4 420 000

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Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg
Uwe Bürk

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Premium Anfrage

Area

683 m²

Rooms

Bath

Overview

Usable area

70.00 m²

Plot area

1170.00 m²

Cellar area

70.00 m²

Construction year

1930

Mit Einliegerwohnung

Yes

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument

Yes

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 4 420 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Stadtvilla (alleinstehend, 4-geschossig, Ensemble-Denkmal) mit großem Garten.

Nutzen Sie die Möglichkeit, vor der Zwangsversteigerung alle Unterlagen einzusehen.
Mindestgebot ist € 4.250.000,-

Die goldenen 20er Jahre in Berlin - Glanz, Glamour und pulsierende Lebenslust. Die prächtige Villa, die der Architekt Kurt Bornemann 1930 für eine illustre Dame der Berliner Gesellschaft erbaute, diente als mondäner Treffpunkt berühmter Stars - auch Marlene Dietrich und Kurt Weil sollen hier ein- und ausgegangen sein. Im Jahr 2006 erwarb eine bekannte und vielfach ausgezeichnete Innenarchitektin
das repräsentative Anwesen und baute es mit viel Liebe zum Detail zu ihrem privaten Wohnsitz und Designstudio aus.
Mit ihrem internationalen Architekturteam sanierte sie die Villa umfassend. Die gesamte Technik, die Innen- und Außenbereiche sowie das Dach wurden modernisiert.
16 Schlafzimmer, acht Designer-Badezimmer und mehrere exklusive Küchen beeindrucken auf fast 700 m² Wohnfläche durch ihre erlesene

Detailauswahl
- z.B. an wertvollen Bisazza-Mosaiken oder hochwertigem Stein aus Italien.
Die gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten bietet viel Potential für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Über vier Etagen verteilen sich derzeit vier großzügige Wohnungen, welche über separate Eingänge verfügen. Von einem großen repräsentativen Raum in der Beletage, der wunderschöne hohe Decken besitzt, gelangt man über eine steinerne Freitreppe in den privaten parkähnlichen Garten.
Hier findet man ein weiteres Gebäude, welches sich als Atelier oder Garage nutzen ließe.
Modernes Design wurde bei diesem Anwesen perfekt mit dem opulenten Glanz vergangener Zeiten in Einklang gebracht.

Das Objekt wird im September des Jahres zwangsversteigert. Alle Unterlagen sind verfügbar und können über uns eingesehen werden.

Location

In unmittelbarer Nähe zu Dahlem und Schmargendorf befindet sich diese wunderschöne Villa inmitten des Wilmersdorfer Rheingauviertels. Der benachbarte Rüdesheimer Platz, der als Zentrum dieses Quartiers gilt- ist
zweifelsohne eine der reizvollsten Anlagen in ganz Berlin, wobei die Rüdesheimer Straße von der New York Times 2015 zu einer der zwölf schönsten Straßen Europas gekürt wurde,
Im Sommer sprudelt auf dem Platz der Weinbrunnen: Winzer auf dem Rheingau schenken ihre Weine aus. Anwohner und Freunde kommen mit Pickkörben und genießen den Charme dieses Platzes, der zu einer großen Open-Air-Terrasse wird.
Um den Rüdesheimer Platz haben sich etliche Cafés und Restaurants etabliert. An der Ecke befindet sich das Gasthaus Landauer, dessen Geschichte bis in die 20er-Jahre zurück reicht. Schräg gegenüber liegt das neue Eiscafé „Lotte am Platz“, das von vielen Familien besucht wird und einen Hauch von Prenzlauer-Berg-Flair in das Viertel bringt.
Die kleine Einkaufsstraße entlang der Aßmannshauser- und Rüdesheimer Straße ist gemütlich und familiär.
Sonstiges
Die nahegelegene International School erreichen Sie in 4 Minuten.

Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.
Die U-Bahnlinie 3 führt direkt zum Wittenbergplatz und KaDeWe. Am S-und U-Bahnhof Heidelberger Platz verkehrt die Ringbahn (S41/42) und die Auffahrt zur A100 und dem Abzweig Steglitz ist nicht weit.
Zum Deutschen Bundestag sowie zum Berliner Hauptbahnhof benötigen Sie etwa 20 Minuten.
Der Flughafen BER ist in ca. 30 Minuten erreicht.

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Various

Diese Villa wird im September diesen Jahres zwangsversteigert.
Wir begleiten Sie.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen der Gläubigerbank/Bankberaters.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.

Provisionsfrei für Erwerber/innen.

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