Area

51 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1994

Inside

Bath

Shower, Window

Floor

Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

105 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-10-24

validity

10-2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 55 000

Additional costs

177 EUR

Others

Der Kaufpreis für diese attraktive Erdgeschosswohnung beträgt 55.000 €. Hausgeld: Betriebskosten: 176,51 € Rücklagenzuführung: 29,49 € Gesamt-Hausgeld: 206,00 € monatlich

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Erzielbare monatliche Einnahmen: Kaltmiete: 330,00 € Nebenkosten: 130,00 € Stellplatz: 15,00 € Gesamtmiete: 475,00 € monatlich Eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Property description

Diese charmante 2‑Raum‑Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die ruhige Lage. Der helle Wohn‑ und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine angenehme Möblierung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und zeitlos gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter hat jedoch bereits gekündigt und wird zum Ende März ausziehen. Somit steht die Wohnung kurzfristig zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.

Equipment

2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 50,55 m²
Heller Wohn-/Kochbereich mit Terrassenzugang
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit guter Stellfläche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Laminat- und Fliesenböden
Kunststofffenster
Eigener Stellplatz
Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

Location

Die Wohnung befindet sich im Akazienweg 7 im beliebten Wohngebiet Obsthain / Niederlunze in 08371 Glauchau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine stabile und gefragte Wohnsituation.

Various

Kontakt & weitere Informationen Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten: Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff Tel.: 03763 15391 Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.