Moderner Bungalow in Pulheim - Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Gerne präsentieren wir Ihnen diesen modernen Bungalow in attraktiver Sackgassen- und Feldrandlage in Pulheim. Das einseitig angebaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großen Garten.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Die angrenzende, freundliche Küche und der Wohnraum bieten jeweils direkten Zugang zur Terrasse. Zwei großzügige Schlafzimmer auf dieser Etage unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Hauses, der sich im Untergeschoss mit drei weiteren Schlafräumen fortsetzt.
Sowohl die modernen Bäder als auch sämtliche Bodenbeläge wurden 2014 umfassend erneuert. Die doppelverglasten Kunststofffenster (2004) sorgen für eine gute Isolierung und wurden größtenteils im Erdgeschoss verbaut. Zudem wurden die Gas-Brennwerttherme (2011), die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage und dem beeindruckenden Westgarten. Der Bungalow steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück. Zusätzlich erweitert eine angrenzende Fläche von ca. 740 m² das Grundstück nach hinten. Diese Fläche ist aktuell von der Stadt Pulheim gepachtet und verleiht dem Garten eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Laut Auskunft der Stadt Pulheim wird der bestehende Pachtvertrag zwar nicht auf einen neuen Eigentümer übertragen – jedoch besteht die Möglichkeit, die Fläche zum attraktiven Preis von 77,50 €/m² käuflich zu erwerben. Besondere Akzente setzen das plätschernde Wasserfall-Element sowie der stilvolle Holz-Pavillon, die dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleihen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Doppelcarport sowie zusätzliche Stellflächen. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für eine mehrköpfige Familie als auch für Senioren, die die Vorzüge eines großen Gartens genießen möchten.
Equipment
Das Beste in Kürze:
- Ruhige Sackgassen- und Feldrandlage in Pulheim
- Großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern
- Heller Wohnbereich mit Kamin
- Direkter Zugang zur Terrasse von Wohnraum und Küche
- Moderne Bäder und Bodenbeläge aus dem Jahr 2014
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2004
- Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011
- Westgarten mit einer Fläche von ca. 1.433 m²
- Wasserfall-Element und Holz-Pavillon im Garten
- Doppelcarport und zusätzliche Stellflächen
Location
Pulheim (PLZ 50259) ist eine familienfreundliche Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Besonders für Familien ist Pulheim ein attraktiver Wohnort, da die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto über die A57 in nur etwa 20 Minuten erreichbar, und der Pulheimer Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung per S-Bahn in rund 15 Minuten. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz und sichere Radwege, die eine bequeme Mobilität ermöglichen.
Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten, darunter eine große Auswahl an Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sowie mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Volkshochschule und Musikschule bieten ein breites Bildungsangebot. Neben der schulischen Versorgung punktet Pulheim mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Pulheimer See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Bademöglichkeiten und Wassersportangeboten, während zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportvereine für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Ob Fußball, Tennis, Reiten oder Schwimmen – das Sportangebot ist vielfältig. Zudem bietet die Stadt kulturelle Veranstaltungen, eine gut ausgestattete Stadtbibliothek und regelmäßige Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Pulheim ebenfalls reichlich vorhanden. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es Wochenmärkte, Bio-Höfe und kleinere Boutiquen. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Arztpraxen und ein modernes Gesundheitszentrum sichergestellt. Ein weiterer Vorteil ist die hohe Sicherheit und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl, das durch zahlreiche Vereine und Nachbarschaftsinitiativen gestärkt wird.
Insgesamt überzeugt Pulheim als Wohnort für Familien mit seiner Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und starker Gemeinschaft. Wer eine ruhige, sichere Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Köln sucht, findet hier ideale Bedingungen für ein familienfreundliches Leben.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätesten bei der Besichtigung vor.
Various
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
50259 Pulheim, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Modernes Einfamilienhaus in Top-Lage von Rondorf - verkehrsberuhigtes, kinderfreundliches Wohngebiet
Semi-detached house for sale € 669 000
50997 Köln, Germany
124 m² 5 4 1
€ 352 385
*NEUBAU: Luxuriöse Souterrain-Wohnung! Bezugsfertig & mit Carport in zentraler Lage von Lennep*
Basement apartment for sale € 352 385
Friedrichstraße 100, 42897 Remscheid, Nordrhein-Westfalen, Germany
82 m² 2 1 1
€ 360 396
*NEUBAU: Luxuriöse Etagen-Wohnung! Bezugsfertig & mit Carport in zentraler Lage von Lennep*
Wohnung for sale € 360 396
Friedrichstraße 100, 42897 Remscheid, Nordrhein-Westfalen, Germany
77 m² 3 2 1
€ 310 288
*NEUBAU: Luxuriöse Erdgeschoss-Wohnung! Bezugsfertig & mit Carport in zentraler Lage von Lennep*
Ground floor apartment for sale € 310 288
42897 Remscheid, Germany
71 m² 2 1 1
€ 514 947
*NEUBAU: Luxuriöse Penthouse-Wohnung! Bezugsfertig & mit Carport in zentraler Lage von Lennep*
Penthouse for sale € 514 947
Friedrichstraße 100, 42897 Remscheid, Nordrhein-Westfalen, Germany
101 m² 3 2 1
€ 525 000
Investment in der Neusser Altstadt mit 5,14 % Rendite: 4 solide Einheiten & Ideale Vermietungsgrößen
House - and Commercial building for sale € 525 000
41460 Neuss, Germany
108 m²
€ 449 000
Moderne Penthousewohnung im Herzen von Leichlingen mit Dachterrasse, Effizienz A+ und Garage
Penthouse for sale € 449 000
42799 Leichlingen (Rheinland), Germany
93 m² 3 2 1
€ 475 000
Familien-Haus! Wohnen auf 3 Ebenen mit 140 m², Garten und Garage in Frechen-Bachem
Row house for sale € 475 000
50226 Frechen, Germany
140 m² 5 2
€ 495 000
**Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: 2 Wohneinheiten + Ladenlokal + 3 Garagen + Ausbaureserve**
Multi-family house for sale € 495 000
50181 Bedburg, Germany
239 m² 6 5 2
€ 249 000
Zentrale Lage in Erftstadt-Lechenich - Saniertes Fachwerkhaus mit sonnigem Süd-Ost-Garten
One family house for sale € 249 000
50374 Erftstadt, Germany
84 m² 4 3 1
€ 2 490
**Lagerhalle / Produktionshalle / Werkstatt: Geräumig, sehr hell & zentral in Euskirchen**
Hanger for rent € 2 490
53879 Euskirchen, Germany
440 m²
€ 264 000
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Köln-Wahnheide
Wohnung for sale € 264 000
51147 Köln, Germany
66 m² 3 2 1
Similar properties View all properties similar to this property →
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Humboldt Gremberg, 10 Wohnungen, Rendite 5,80%
End unit house for sale € 1 150 000
51105 Köln / Humboldt-Gremberg, Germany
495 m² 20
€ 1 150 000
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Humboldt Gremberg, 10 Wohnungen, Rendite 5,80%
Multi-family house for sale € 1 150 000
51105 Köln / Humboldt-Gremberg, Germany
495 m² 20