Area

109 m²

Rooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

148.00 m²

Plot area

229.00 m²

Construction year

2008

Outside

Parking space

Move in.

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

62.64 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2026-01-22

Prices

Sale price

€ 600 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Dieses moderne Reihenendhaus in 13589 Berlin Spandau wurde 2008 erbaut und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich aktuell auf vier Zimmer, die durch eine flexible Raumgestaltung auf fünf Zimmer erweitert werden können. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchentheke, ein praktisches Gäste-WC sowie eine eingebaute Garderobe, die den Eingangsbereich elegant abrundet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Eine sonnige Terrasse und der angrenzende Gartenbereich laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Grundstück umfasst ca. 229 m² und bietet ausreichend Platz für Spiel, Freizeit und Gartenprojekte. Durch die Reihenendlage genießen die Bewohner zusätzliche Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien eignet. Das Haus ist sowohl bezugsfertig als auch individuell gestaltbar und bietet durch seine clevere Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Equipment

- Baujahr: 2008
- Gasheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Elektrisches Tor
- Schuppen für Garten- und Gerätegeräte
- Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich
- Zwei WCs: Gäste-WC im Erdgeschoss & Hauptbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küchentheke
- 4 Zimmer, Option auf 5 Zimmer
- Grundstücksgröße: ca. 229 m²
- Wohnfläche: ca. 106 m²

Location

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, was ein harmonisches Nachbarschaftsbild schafft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass das Berliner Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit ruhiger Wohnqualität, denn nahegelegene Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Familien profitieren von sicheren Wegen für Kinder, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Seitenstraße ein entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr. Die Kombination aus urbaner Nähe, Natur und familienfreundlicher Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität schätzen.

Various

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.