Area

118 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Usable area

150.00 m²

Plot area

501.00 m²

Construction year

2000

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 330 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Döbeln vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobener Ausstattungsqualität und einem wohnlichen Ambiente. Das im Jahr 2000 errichtete Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Zuhause legen.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleiht und in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Für den Alltag ebenso praktisch wie für Gäste: Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Im Außenbereich überzeugen sowohl Terrasse als auch ein schöner Garten – perfekte Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Die gepflegte Gesamterscheinung des Hauses unterstreicht den guten Zustand und die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die kurzfristig einziehen oder zeitnah ihre Wohnpläne realisieren möchten.

Equipment

Das Haus verfügt über ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, ideal für Besucher, sowie einen Kabel-/Sat-TV-Anschluss für TV- und Radioempfang in mehreren Räumen. Ein Kamin sorgt für gemütliche Zusatzwärme und ein behagliches Ambiente im Wohnbereich. Zur Ausstattung gehören außerdem eine großzügige Terrasse mit Platz für Sitzgruppe und Grill, ein heller Wintergarten als geschützter Rückzugsort – ideal als Ess- oder Loungebereich – sowie ein Balkon als zusätzlicher Außenbereich mit angenehmer Aussicht und Frischluft. Für eine gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus stehen eine Zentralheizung sowie eine effiziente Gasheizung als Energieträger zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige, sehr gepflegte Ausstattung, unter anderem mit erstklassigen Innentüren und einer insgesamt stimmigen und gepflegten Ausführung.

Location

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Döbeln. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Döbeln ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung sowie Sport- und Kulturangebote.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den benachbarten Städten und Regionen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer komfortablen Infrastruktur.

Various

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