Area

59 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Total area

59 m²

Plot area

2230 m²

Cellar area

18 m²

Construction year

1950

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Distance to airport

34 km

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen, Oven

Bath

Bath tub, Toilette in the bathroom

Additional rooms

Loft, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Washing machine installation location

Bath

Limitations & Requirements

User option

Caretaker

Last renovation

2020 Year

Vacant from

31-01-2026

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Construction year

1950

Type of energy pass

Consumption certificate

Kind of energy

Gas

Mit Warmwasser

Yes

Energy consumption - electricity

1168 kWh kwh / m² / Year

Energy consumption heat

6197 kWh kwh / m² / Year

Prices

Sold

Yes

Purchase price

549 000 EUR

Foreign Provision Text

3,57 % inkl. MwSt.

Property description

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus. Das Haus ist ein klassischer Nachkriegsbau und wurde 1950 wieder aufgebaut. Das Gebäude zeigt sich in einem gepflegten Zustand und bietet insgesamt fünf Etagen ohne Fahrstuhl.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage. Mit einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern eignet sich diese Immobilie sowohl für Singles als auch für junge Paare, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Diese gut geschnittene Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein kleineres Gästezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die separate Wohnküche ist voll ausgestattet und kann sofort wieder genutzt werden. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Diele verfügt über ausreichend Stellflächen.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette, zudem gibt es Platz für eine Waschmaschine.
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und zeigt sich in einem einladenden Zustand. Das Haus wurde 1981 kernsaniert.
Die Dachgeschosswohnung bietet Privatsphäre und Ruhe, was durch die solide Bauweise und die durchdachte Grundrissgestaltung unterstützt wird. Die Ausrichtung des Wohnhauses sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Das Gebäude ist kein denkmalgeschütztes Objekt, was Ihnen die Gestaltungsfreiheit gibt, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich der Isar - Park, das ist ein weiteres Plus zu diesem Angebot.

Equipment

- Einbauküche mit Gasherd und Elektrogeräten
- Gasetagenheizung
- einen Dachboden ca. 3 m²
- ein Hobbykeller ca. 18 m²
- monatliche Wohngeld 179,00 €

Location

Die angebotene Wohnung befindet sich in München in dem beliebten „Glockenbachviertel“.
„In den 1990er Jahren hat sich das ursprünglich einfache Bürgerviertel, dessen Bausubstanz im Zweiten Weltkrieg stark gelitten hatte, durch Gentrifizierung zu einem der begehrtesten Wohn- und Ausgehviertel Münchens mit entsprechend gestiegenen Mietpreisen entwickelt. Das Viertel liegt nahe der Innenstadt und verfügt heute über einen recht hohen und gepflegten Altbaubestand und gilt daher immer noch als eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt und ist mit Abstand das teuerste Szeneviertel Deutschlands.
Das Glockenbachviertel ist das am dichtesten besiedelte Wohnviertel Münchens mit inzwischen gehobenem Mietniveau. Es hat sich eine rege Stadtteilkultur in Straßenfesten, Kunstaktionen und auch vielen Galerien und kunsthandwerklichen Läden durchgesetzt.“ (https://de.wikipedia.org/wiki/Glockenbachviertel)
München, die bayerische Hauptstadt, ist eine Stadt voller Leben und Tradition, die sich wunderschön zwischen den Alpen und der Donau erstreckt. Eines der bekanntesten Wahrzeichen ist die Frauenkirche, deren markante Zwillingstürme die Skyline von München prägen. Auch der Marienplatz mit dem historischen Rathaus ist für Touristen ein beliebter Anlaufpunkt.
Mit ihren charmanten Biergärten, der kulinarischen Vielfalt, der lebendigen Kultur und der herrlichen Umgebung ist München unbestreitbar eine Stadt, die Atmosphäre und Tradition ausstrahlt.

Various

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn- und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wird mit dem Exposé zeitgleich verschickt.