Tolle 4-Raum Wohnung mit Dachterrasse nahe dem Dahliengarten!

Name: Tolle 4-Raum Wohnung mit Dachterrasse nahe dem Dahliengarten!
Brand: Immo Paradise
Price: 900 EUR
Availability: InStock

512309# 2491 Karl-Marx-Allee 36, 07548 Gera, Germany Wohnung Rent € 900

€ 900

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Premium Anfrage

Area

112 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Cellar area

3 m²

Construction year

1900

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Terrace

Yes

Balcony

South balcony

Limitations & Requirements

Vacant from

01.04.2026

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

180,50 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2019-03-16

validity

16.03.2029

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

900 EUR

Additional costs

340 EUR

Warm rent

1 240 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Diese charmante 4-Zimmer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in der Karl-Marx-Allee wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 180,50 kWh/(m²a), gültig bis 16.03.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Für Ihre Bequemlichkeit werden sämtliche Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen erledigt, wie in der Hausordnung festgelegt.

Nichts kann den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.

Equipment

* Dachterrasse
* Die Übernahme der Einbauküche vom jetzigen Mieter ist möglich
* Wohnräume mit Laminat
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, WM-Anschluß, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Gäste Bad mit WC und WM-Anschluss
* Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Location

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gera - Debschwitz!

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Geraer Stadtwald und dem malerischen Hofwiesenpark. Lassen Sie sich von der Nähe zum Dahliengarten und dem Tierpark begeistern, die beide weniger als 100 Meter vom Objekt entfernt liegen.

Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Elster, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und Ihnen eine idyllische Kulisse für Momente der Ruhe bietet. Die gut ausgebaute Infrastruktur dieser Gegend gewährleistet Ihnen eine komfortable Lebensweise.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie eine Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung bietet. Das Stadtzentrum ist nur zwei Straßenbahnstationen entfernt, sodass Sie bequem alle Annehmlichkeiten der Innenstadt erreichen können.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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