Area

80 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Total area

80 m²

Construction year

2014

Construction

Massive.

Roof shape

Hipped roof.

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Toilette in the bathroom

Lift

Passenger lift

Additional rooms

Cellar, Cellar

Living situation

Disability-friendly, Suitable for senior citizens, Accessible

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Terrace

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

User option

Caretaker

Energy

Heating System

Far heating system

Construction year

2014

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

78 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

29-05-2024

validity

28-05-2034

Total consumation

60 kwh / m² / Year

Prices

Purchase price

320 000 EUR

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluß eine Provision von 3,57 % inkl. 19 % MWST

Property description

Willkommen in diesem charmanten Eigentumsangebot, einer idealen Wahl für alle, die ein modernes und helles Zuhause suchen. Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, das im Jahr 2014 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.

Diese stilvolle Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die eine optimale Raumnutzung gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-Eß-Kochbereich, welcher ideal zum Ausruhen und Entspannen einlädt.

Dieser Bereich eröffnet durch große Fenster einen schönen Blick und vermittelt ein Gefühl von Weite. Auf der sehr großen Dachterrasse lässt sich der Alltag hervorragend genießen, sei es bei einem Glas Wein oder beim Entspannen mit einem guten Buch. Sogar der Schlafbereich verfügt über eine zusätzliche kleine Terrasse.

Zusätzlich zur gut gestalteten Innenausstattung bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit Fenster, das mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, die sowohl Funktionalität als auch Stil miteinander vereint. Die neutrale Farbpalette sorgt dafür, dass das Bad jederzeit einladend wirkt.

Zu den praktischen Aspekten der Wohnung gehört eine eigene Garage, direkt am Wohnhaus, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Umgebung erspart. Diese Eigenschaft erhöht den Wohnkomfort erheblich.

Zusätzlich wird die Immobilie von einem professionellen Hausmeisterservice betreut. Dies trägt nicht nur zur Werterhaltung, sondern auch zu einem stressfreieren Wohnalltag bei.

Ein großer Pluspunkt ist die Barrierefreiheit, da es einen Lift im Haus gibt. Mit nur vier Etagen sorgt das gut gepflegte Gebäude für eine angenehme Nachbarschaft und bietet ein sicheres Wohnumfeld.

Insgesamt stellt dieses Immobilienangebot eine hervorragende Möglichkeit dar, in einen modernen Lebensstil einzutauchen und ein Zuhause zu finden, das sowohl komfortabel als auch praktisch ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und entdecken Sie das Potenzial, das sie für Ihr zukünftiges Wohnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses zur Seite zu stehen.

Equipment

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- WC im Badezimmer

+ Lift
- Personenaufzug

+ Zusätzliche Räume
- Keller
- Abstellraum

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Seniorengerecht
- Barrierefrei

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Parkett

+ Services
- Hausmeister

Location

Bad Kissingen ist eine charmante Kurstadt im Herzen Bayerns, bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und wunderschöne Landschaft. Gelegen am Fuß des bayerischen Rhöngebirges, bietet die Stadt eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die Mischung aus Natur und Geschichte macht Bad Kissingen zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Kulturinteressierte.

Die Stadt ist berühmt für ihre prachtvollen Kuranlagen, wie das historische "Regentenbau", das eindrucksvoll mit klassizistischen Elementen und eleganten Sälen überzeugt. Ein weiteres Wahrzeichen ist die Wandelhalle, ein elegantes Gebäude, das für seine gesundheitsfördernden Veranstaltungen bekannt ist.

Kulinarisch hat Bad Kissingen einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Schmankerln bis hin zu modernen gastronomischen Höhenflügen. Besondere Empfehlungen sind die frischen Brezeln und das köstliche Bier aus der Region.

Das kulturelle Leben wird durch zahlreiche Festivals bereichert, darunter die Bad Kissinger Festspiele, die jährlich im Sommer stattfinden und Theater- sowie Musikaufführungen an verschiedenen Orten der Stadt bieten. Diese Events ziehen zahlreiche Besucher an und stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Insgesamt ist Bad Kissingen ein Ort, der Geschichte, Kultur und Natur perfekt vereint und jedem Besucher unvergessliche Erlebnisse bietet. Ob zur Entspannung oder für kulturelle Entdeckungen – Bad Kissingen hat für jeden etwas zu bieten.