Квадратура

80 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Обща площ

80 m²

Година на строеж

2014

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Walmdach.

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Баня с тоалетна

Асансьор

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери, Със свободен достъп

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Тераса

Да

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Услуги

Техническа поддръжка

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Година на строеж

2014

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

78 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

29-05-2024

Валидност

28-05-2034

Общо потребление

60 kwh / m² / Jahr

Цени

Покупна цена

320 000 EUR

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluß eine Provision von 3,57 % inkl. 19 % MWST

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in diesem charmanten Eigentumsangebot, einer idealen Wahl für alle, die ein modernes und helles Zuhause suchen. Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, das im Jahr 2014 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.

Diese stilvolle Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die eine optimale Raumnutzung gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-Eß-Kochbereich, welcher ideal zum Ausruhen und Entspannen einlädt.

Dieser Bereich eröffnet durch große Fenster einen schönen Blick und vermittelt ein Gefühl von Weite. Auf der sehr großen Dachterrasse lässt sich der Alltag hervorragend genießen, sei es bei einem Glas Wein oder beim Entspannen mit einem guten Buch. Sogar der Schlafbereich verfügt über eine zusätzliche kleine Terrasse.

Zusätzlich zur gut gestalteten Innenausstattung bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit Fenster, das mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, die sowohl Funktionalität als auch Stil miteinander vereint. Die neutrale Farbpalette sorgt dafür, dass das Bad jederzeit einladend wirkt.

Zu den praktischen Aspekten der Wohnung gehört eine eigene Garage, direkt am Wohnhaus, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Umgebung erspart. Diese Eigenschaft erhöht den Wohnkomfort erheblich.

Zusätzlich wird die Immobilie von einem professionellen Hausmeisterservice betreut. Dies trägt nicht nur zur Werterhaltung, sondern auch zu einem stressfreieren Wohnalltag bei.

Ein großer Pluspunkt ist die Barrierefreiheit, da es einen Lift im Haus gibt. Mit nur vier Etagen sorgt das gut gepflegte Gebäude für eine angenehme Nachbarschaft und bietet ein sicheres Wohnumfeld.

Insgesamt stellt dieses Immobilienangebot eine hervorragende Möglichkeit dar, in einen modernen Lebensstil einzutauchen und ein Zuhause zu finden, das sowohl komfortabel als auch praktisch ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und entdecken Sie das Potenzial, das sie für Ihr zukünftiges Wohnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses zur Seite zu stehen.

Оборудване

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- WC im Badezimmer

+ Lift
- Personenaufzug

+ Zusätzliche Räume
- Keller
- Abstellraum

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Seniorengerecht
- Barrierefrei

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Parkett

+ Services
- Hausmeister

Местоположение

Bad Kissingen ist eine charmante Kurstadt im Herzen Bayerns, bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und wunderschöne Landschaft. Gelegen am Fuß des bayerischen Rhöngebirges, bietet die Stadt eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die Mischung aus Natur und Geschichte macht Bad Kissingen zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Kulturinteressierte.

Die Stadt ist berühmt für ihre prachtvollen Kuranlagen, wie das historische "Regentenbau", das eindrucksvoll mit klassizistischen Elementen und eleganten Sälen überzeugt. Ein weiteres Wahrzeichen ist die Wandelhalle, ein elegantes Gebäude, das für seine gesundheitsfördernden Veranstaltungen bekannt ist.

Kulinarisch hat Bad Kissingen einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Schmankerln bis hin zu modernen gastronomischen Höhenflügen. Besondere Empfehlungen sind die frischen Brezeln und das köstliche Bier aus der Region.

Das kulturelle Leben wird durch zahlreiche Festivals bereichert, darunter die Bad Kissinger Festspiele, die jährlich im Sommer stattfinden und Theater- sowie Musikaufführungen an verschiedenen Orten der Stadt bieten. Diese Events ziehen zahlreiche Besucher an und stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Insgesamt ist Bad Kissingen ein Ort, der Geschichte, Kultur und Natur perfekt vereint und jedem Besucher unvergessliche Erlebnisse bietet. Ob zur Entspannung oder für kulturelle Entdeckungen – Bad Kissingen hat für jeden etwas zu bieten.