Квадратура

159 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Градина

728 m²

Площ

Обща площ

159 m²

Размер на парцел

728 m²

Година на строеж

1920

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Вана, Баня с тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Градина

Да

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2002 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Година на строеж

1920

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

247,1 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

180 000 EUR

Външна комисионна

Provision für Käufer: 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Sinntal Jossa: großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune, in der eine Garage integriert ist, sowie ein Gartenhaus mit Grill.

Räumliche Aufteilung:

Untergeschoss (ebenerdiger Zugang von vorne):

großer Hobbyraum

Heizungstraum

Werkstatt

Nutzraum.

Erdgeschoss:

großes Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Diele

Tageslichtbad mit Wanne

weiterer Raum (ehemals Küche).

Obergeschoss:

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

WC

ein großer weiterer Raum, der nicht ausgebaut ist.

Es handelt sich um ein großes Einfamilienhaus das vermutlich 1920 gebaut wurde und im Jahr 1972 erweitert wurde. Die Wasserleitungen und die Elektrik wurden vermutlich im Jahr 2002 erneuert. Ein Teil der Fenster wurden ebenfalls 2002 erneuert. Im Jahr 2023 wurden 3 Fenster ausgetauscht.

Alles in allem: Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und viel Grundstücksfläche, das sich auf zwei Flurstücke verteilt.

Provision für Käufer: 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1920

Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 247,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig. Was können Sie von mir erwarten?

Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;

Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;

Erstellen eines Exposés;

Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;

Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;

Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;

Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;

Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;

Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;

Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;

Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;

Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;

Beratung „rund um Ihre Immobilie“;

und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich. Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das bereits seit April 2000. Sie haben die Wal…..

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Ende der Widerrufsbelehrung