Квадратура

280 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Обща площ

280 m²

Размер на парцел

560 m²

Година на строеж

1986

Вид строителство

Масивен.

Inside

Баня

Вана, Душ, Писоар

Допълнителни помещения

Сауна, Уелнес

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Гараж

Двоен гараж.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2018 Година

Енергия

Година на строеж

1986

Вид енергия

Oil

Цени

Покупна цена

529 000 EUR

Външна комисионна

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung, Sauna und Doppelgarage in Ortenberg
Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente auf 280 m² Wohnfläche
In attraktiver Lage von 63683 Ortenberg erwartet Sie dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Mit insgesamt acht Zimmern, drei Bädern inklusive Gäste-WC sowie einer separaten Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die vorhandene Einbauküche bildet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen eine Sauna sowie ein ehemals vorhandener Pool zur Verfügung, der derzeit abgedeckt ist und zuletzt vor etwa 20 Jahren genutzt wurde. Die Fußbodenheizung im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die insgesamt acht Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen, separate Arbeitsbereiche, Hobbyräume oder die Nutzung der Einliegerwohnung – dieses Objekt bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separater Wohneinheit, Wellnessausstattung und dem bereits renovierten Erdgeschoss macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Käufer mit individuellen Wohnvorstellungen.

Objektdetails auf einen Blick:
• Objektart: Bungalow
• Standort: 63683 Ortenberg
• Baujahr: 1986
• Wohnfläche: ca. 280 m²
• Grundstücksfläche: ca. 560 m²
• Zimmer: 8
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 3, ein Gäste-WC
• Ölheizung von 2012
• 10.000l Erdtank
• Besonderheiten: Einliegerwohnung, Sauna, abgedeckter Pool
• Ausstattung: Einbauküche, Terrasse, Badewanne, Fußbodenheizung im Untergeschoss
• Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und Stellplatz
• Zustand: 2020 wurde die Elektrik im Erdgeschoss erneuert, das Dach gedämmt und die Terrasse renoviert.

Diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Ideen und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie zahlreiche zusätzliche Ausstattungsmerkmale. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein vielseitig nutzbares Zuhause in Ortenberg suchen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Jermaine Spangler, 01577 / 2435155

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und wird Ihnen dann zur Verfügung gestellt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Други

Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung