Квадратура

150 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Обща площ

150 m²

Размер на парцел

859 m²

Килерно помещение

70 m²

Година на строеж

1957

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Window

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Гараж

Единичен гараж.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1957

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

290,88 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

18-05-2026

Валидност

17-05-2036

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

650 000 EUR

Външна комисионна

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Dieses attraktive Haus in Erlensee überzeugt durch seine Top-Lage, eine angenehme Wohngegend und ein schönes Umfeld. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und kurze Wege zu Supermärkten, Kindergärten und Schulen.
Ein Zuhause mit viel Potenzial, perfekt für alle, die Wert auf Lage, Lebensqualität und ein schönes Umfeld legen.

Räumliche Aufteilung:
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- 2 Kellerräume

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Abstellkammer.

Obergeschoss:
- zwei -bzw. Potenziell drei Zimmer
- potenzielle Küche
- Tageslichtbad
- Abstellkammer.

Dachboden:
- verfügt über einen sehr gute Höhe und ist daher vermutlich ausbaufähig.

Nebengebäude:
- zwei Zimmer, die derzeit als Büro und Musikzimmer genutzt werden
- WC
- alle Leitungen für eine Küche sind vorhanden.

Folgendes wurde in den letzten Jahren ins Haus investiert:
- Austausch einiger Fenster (Kunstoffenster, doppeltverglast)
- 2019 Austausch der Öl-Heizung
- ca. 2016 neue innenhaut für den Öltank.

Die Elektrik sowie ein Bad sind noch aus dem Baujahr.

Alles in allem: helles, freundliches Wohnhaus, das über ein großzügiges Grundstück samt Garage verfügt und sich in ausgezeichneter Lage befindet. In dieser Lage fühlen sich Familien besonders wohl, da Kindergarten, Schule und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung sind.
Zudem besteht direkter Anschluss zur Autobahn, perfekt für Pendler nach Hanau oder Frankfurt.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Jermaine Spangler, 01577 / 2435155

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und wird Ihnen dann zur Verfügung gestellt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung