Area

120 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

340.00 m²

Construction year

1997

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Absprache

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

48.10 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2035-09-16

Prices

Sale price

€ 400 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², welche hervorragend für Familien geeignet ist. Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und ist kurzfristig bezugsfrei.

Über den großzügigen Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für die Garderobe, gelangt man in den offenen Wohn-/ Essbereich. Durch die große Fensterfront hat man einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten inkl. Gartenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich daneben die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Im ersten Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei tageslichtdurchflutete Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im zweiten Obergeschoss erreicht man einen ausgebauten Hobbyraum mit, welcher über eine Sauna verfügt.

Equipment

- bezugsfrei nach Absprache
- ca. 340 m² Grundstücksfläche
- ca. 120 m² Wohnfläche inkl. Hobby-Raum
- 5 Zimmer inkl. Hobby-Raum
- Baujahr 1997
- Gas-Brennwerttherme Baujahr 2021
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur mit Garderobe
- 3 Schlafzimmer im OG
- Badezimmer mit Dusche und Wannenbad, Toilette und Fenster
- ausgebauter Spitzboden mit ca. 24 m²
- Hauswirtschaftsraum
- Holz- und Steinböden
- Isolierglasfenster
- Garage mit 1 Stellplatz
- 1 zusätzlicher Außenstellplatz

Location

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Oberkrämer. Oberkrämer ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, der ideal für Menschen ist, die eine ländliche Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe von Berlin leben möchten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Oberkrämer ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Berlin und ist Teil der Metropolregion Berlin-Brandenburg.

Oberkrämer befindet sich in einer ländlich geprägten Region mit einer Mischung aus Wäldern, Feldern und kleinen Dörfern. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.

Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Berlin und anderen umliegenden Orten. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A 10, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und anderen Teilen Deutschlands ermöglicht.

Various

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.