Ihr Grundstück - Stadtnah & naturnah – die perfekte Balance

513224# L566n 15366 Neuenhagen bei Berlin, Germany Wohngrundstück Sale price € 379 000

€ 379 000

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Alexander Lochmann

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Plot area

1 121 m²

Overview

Plot area

1121.00 m²

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 379 000

Foreign provision

7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses ruhig gelegene Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.121 m² und kann flexibel als Ganzes oder in zwei gleich großen Hälften je ca. 560,5 m² erworben werden. Die ideale Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Familien, die ein attraktives Areal in einer geschätzten Lage suchen. Die Teilung ermöglicht es, das Grundstück individuell zu nutzen oder zu bebauen.

Das Grundstück bietet zwei Zufahrtsmöglichkeiten: Eine direkte Zufahrt von vorne und eine weitere über einen Waldweg von hinten. Dies bietet Flexibilität und ermöglicht es, das Grundstück auf unterschiedliche Weise zu nutzen. Der direkte Zugang zum Wald hinter dem Grundstück ist ein besonderes Highlight. Der Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine natürliche Idylle. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein öffentliches Schwimmbad mit einem Spielplatz, das ideale Ziel für Familienausflüge.

Das Grundstück ist erschlossen. Es liegt eine Bescheinigung vor, die bestätigt, dass keine Erschließungs- oder Straßenbaubeiträge mehr bezahlt werden müssen.

Es liegt eine Altlastenauskunft vor, es sind keine Altlasten vorhanden.

Das Grundstück befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile der Gemeinde Neuenhagen bei Berlin. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Wohnbaufläche dargestellt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich folglich nach § 34 Baugesetzbuch. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu klären, es wurde bisher kein Bauantrag gestellt. Der Verkäufer und der Makler übernehmen keine Haftung für die Bebaubarkeit.

In der direkten Umgebung gibt es Grundstücke ähnlicher Größe, die geteilt wurden, sodass 2 Einfamilienhäuser auf den Grundstücken gebaut werden können. Dies muss vom Erwerber geprüft werden.

Location

Infrastruktur und Anbindung:
Neuenhagen bei Berlin verfügt über eine gute Infrastruktur, mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Gemeinde ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Berlin und in die umliegenden Ortschaften.

Freizeit und Kultur:
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z.B. Radfahren, Wandern und Schwimmen. In der Nähe befinden sich auch mehrere Seen und Wälder, die zum Baden, Fischen und Bootfahren einladen. Die Gemeinde Neuenhagen bei Berlin verfügt auch über eine reiche Kultur- und Vereinslandschaft, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.

Das Objekt in Neuenhagen bei Berlin bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Berlin und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S5, Bus 420 und Bus 949) machen es zu einem attraktiven Standort für alle, die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

Various

Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.