Wohnung zum Kauf - direkt am Waldrand

513270# 307.07 VERKAUF Waldstraße 42, 08393 Meerane, Germany Various Sale price € 75 500
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DH-Immobilienservice
Hochholzer   +493763 ... Show
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Premium Anfrage
Area
69 m²
Rooms
3
Bedrooms
1
Bath
1
Parking
Balcony

Inside

Bath
Window
Additional rooms
Washing room, Cellar
Floor
Tiles, Laminate

Outside

Terrace
Yes
Parkplätze Anzahl als ZAHL
1
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

User option
Cleaning

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
81.3 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
C
Pass issued on
2017-11-12
validity
11-2027

Prices

Sale price
€ 75 500
Additional costs
222 EUR
Others
Kaufpreis: 75.500,00 € Monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: 391,57 € Nebenkosten: 200,00 € Garage / Stellplatz: 35,00 € ➡️ Gesamtmiete: 626,57 € monatlich Hausgeld gesamt: 280,00 € Betriebskosten: 222,47 € Rücklagenzuführung: 57,53 € Die Wohnung ist seit dem 01.10.1997 an denselben Mieter vermietet – ein starkes Zeichen für Zufriedenheit und Stabilität.
Foreign provision
4,165
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Kaufpreis: 75.500,00 € ➡️ Provision: 4,165 % inkl. MwSt.

Property description

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 69,04 m² Wohnfläche.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 391,57 €, hinzu kommen 35,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete liegt bei 626,57 €, was einer Jahresmiete von 7.518,84 € entspricht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00€, aufgeteilt in:
Betriebskosten: 222,47 €
Rücklagen: 57,53 €

Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Wohnung sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Equipment

3 Zimmer
Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 69,04 m²
Helle Räume
Gepflegte Wohnanlage
Dauerhaft vermietet

Location

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 42 in Meerane, direkt am Waldrand gelegen.
Es ist einer gefragtestetn Wohnlagen mit guter Infrastruktur. Die ruhige Umgebung kombiniert mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht die Lage besonders attraktiv für Mieter.

Various

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
03763 15391
0174 34 144 16
✉️ info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen vorbehalten.

Waldstraße 42, 08393 Meerane, Germany



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