Area

120 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Pets

Overview

Usable area

58.50 m²

Plot area

316.00 m²

Cellar area

58.50 m²

Construction year

1974

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Parquet flooring

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

1.00

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Pets allowed

all

Last renovation

2005 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

167.60 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2036-01-08

Prices

Sale price

€ 245 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus steht in ruhiger Lage ganz in der Nähe des Schinkelbades. Das Haus aus dem Jahr 1974 steht auf einem Erbpachtgrundstück, es ist voll unterkellert und insgesamt auf vier Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann. Dahinter liegt das ehemalige Esszimmer mit offenem Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Stäbchenparkett ausgestattet. Die große Frontscheibe lässt viel Licht in den Raum und ist auch der Durchgang zur angrenzenden Terrasse und dem gepflegten Garten. Für die Bequemlichkeit steht dort ein Gartenhaus wo Sie z.B. Ihre Fahrräder oder Gartenmöbel unterbringen können.

Dieses Haus kann mit kleineren Renovierungsarbeiten durchaus sofort bezogen werden. Selbstverständlich ist "MEHR" immer möglich !

Wichtige Bestandteile wie Fenster und die Heizung sind Anfang 2000 bereits erneuert worden.

Equipment

* Stäbchenparkett im Wohnzimmer + gesamte 1. Etage
* Einbauküche
* ausgebauter Dachboden
* Garage (hinter dem Garten)
* Garten mit Terrasse
* Gartenhaus (2006)
* Keller
P.S. die Wand Küche-Esszimmer ist derzeit nicht offen!

.

Location

In diesem Stadtteil geht es grün zu. Der Schinkelberg mit seinen kleinen Wäldchen liegt vor der Haustür, die Struktur ist insgesamt noch ein wenig ländlich geprägt. Einige Felder und ein paar Bauernhöfe tragen zu dieser Prägung bei. Vielleicht sind es genau diese grünen Inseln, die das Viertel bei Familien so beliebt machen. Schinkel-Ost grenzt im Westen an den Schinkel, im Osten an den Stadtteil Darum-Gretesch-Lüstringen, im Norden an das Widukindland und im Süden an den Fledder.

Gewohnt wird im Schinkel-Ost vor allem in Ein- oder Zweifamilienhäusern oder in Reihenhäusern. Die Bebauung stammt zum großen Teil aus der Nachkriegszeit, viele Häuser haben in den vergangenen Jahren generationsbedingt ihre Bewohner gewechselt. Das größte Wohngebiet liegt zwischen der Belmer und der Windthorststraße. Ganz im Süden des Stadtteils gibt es ein weiteres, kleineres Wohngebiet, das vom Schinkeler Friedhof bis zur Mindener Straße reicht.

Für Pendler ist die Nähe zur Auffahrt auf die A33 interessant. Von hier ist man in einer guten halben Stunde in Bielefeld. Bis zum Bahnhof Osnabrück ist es ebenfalls nicht weit. Im Zehn-Minuten-Takt pendeln Busse zwischen Stadtteil und Innenstadt. Mit dem Rad sind es rund 20 Minuten, und man ist Herzen Osnabrücks angekommen. Es gibt einige Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, Großeinkäufe lassen sich prima in den benachbarten Stadtteilen erledigen. Mit zwei Kitas, einer Grundschule und der Gesamtschule Schinkel können Kinder hier ihre gesamte Schulkarriere absolvieren. Das ist „schöner leben“ im Schinkel-Ost.