Area

93 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

12.00 m²

Plot area

1814.00 m²

Cellar area

12.00 m²

Construction year

1981

Roof shape

Pitched roof

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Last renovation

2024 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

114.65 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2035-05-26

Prices

Sale price

€ 252 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Wir bieten Ihnen hier eine lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss (2. Etage) eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses auf Erbpacht an.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett und mit einem Kaminofen, der für Gemütlichkeit sorgt. Von hier abgehend haben Sie einen Balkon in der idealen Süd-West-Ausrichtung. Die Küche liegt direkt hinter dem Wohnzimmer, so dass eine weitere Öffnung der Räume möglich sein kann. Die Küche selber ist derzeit voll ausgestattet und kann komplett übernommen und sofort genutzt werden.

Alle Zimmer sind sehr hell, die Dachgeschossfenstern sind 2024 gerade neu ausgetauscht worden. Weitere Renovierungen entnehmen Sie bitte der separaten Aufstellung.

Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gehalten und mit seiner tollen Geräumigkeit sowohl mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung modern und bequem zu nutzen.

Sie möchten in einer der begehrtesten Wohngegenden in Osnabrück neues Eigentum erwerben? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Equipment

* Parkett im Wohnzimmer
* großer Balkon
* Stellplatz vor dem Haus
* Keller
* Waschkeller, Fahrradkeller
* großer Einbauschrank + Einbauregal
* Freisprecheinreichtung
* Kaminofen
* 100 MBit im Download möglich

.

Location

Die Wüste ist nicht nur namentlich ein äußerst interessanter Stadtteil. Er ist auch eines der bevorzugten Wohngebiete der Stadt. Die Wüste grenzt direkt an die Innenstadt und wird von der Weststadt, Hellern und dem Kalkhügel umrahmt. Sie ist von allen Osnabrücker Stadtteilen am dichtesten besiedelt. Erst im 19. Jahrhundert wurde das Land dem Moor abgerungen. Die daraus entstandene öde Landschaft gab der „Wüste“ ihren Namen.

Heute machen die Nähe zu Universität und City sowie die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus der Gründerzeit, die sogenannte vordere Wüste bei Stadtbegeisterten beliebt. In der hinteren Wüste dominieren, Ein- und Zweifamilien- sowie Reihenhäuser, die vor allem in den letzten 50 Jahren gebaut wurden. Die ruhigere Lage und die größeren Grundstücke sind in jedem Fall für Familien attraktiv.

Die Infrastruktur in der Wüste ist sehr gut. Diverse Lebensmittelmärkte und Bäcker, Kitas und Schulen, Restaurants und Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Sieben Kitas, eine Grundschule, ein Gymnasium und das Landesbildungszentrum für Hörgeschädigte liegen dicht beieinander. Mit dem „Moskau“, einem großen Frei- und Hallenbad, sowie dem OSC, dem größten Sportverein in Osnabrück, hat die Wüste auch im Hinblick auf die Freizeitgestaltung einiges zu bieten.