sonnendurchflutete Wohnung mit traumhafter Aussicht

518985# 1096 49504 Lotte, Wohnung Sale price € 170 000
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Die-Immobilienmaklerin SV GmbH
Simone Vennemann   +495417 ... Show
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Premium Anfrage
Area
81 m²
Rooms
3
Bath
1
Parking
Balcony

Overview

Plot area
7173.00 m²
Cellar area
5.00 m²
Construction year
1972

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Window
Additional rooms
Cellar, Cellar
Floor
Laminate

Outside

Balcony
Yes, West balcony
Parkplätze Anzahl als ZAHL
1

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable
Yes
Vacant from
ab 15.10.2025

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
118.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
D
validity
2029-02-13
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Cold Rent
785 EUR
Heating costs
116 EUR
Foreign provision
3,57% inkl 19% MWSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Diese ruhig gelegene Wohnung in der 10. Etage ist hell und umfangreich renoviert. Sie finden einen holzfarbenen Laminatfussboden, das Badezimmer ist weiß gefliest und somit zeitlos. Neben dem großen Wohnzimmer mit Südbalkon erhalten Sie zwei Schlafzimmer.

Die Aussicht ist aus jedem Raum einfach traumschön. Die Fenster sind in weiß thermopen verglast. Eine neue Wohnungstür wurde bereits eingesetzt. Im Flur befindet sich ein Abstellraum, in dem Sie praktisch Ihren Staubsauger und Vorräte verstauen können. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, so dass niemand einem auf dem Kopf herumgehen oder ggf. reingucken kann.

Ein zugewiesener Stellplatz gehört zur Wohnung und lässt das Suchen nach einem Parkplatz vermissen.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es auf der gleichen Etage einen Dachraum als Lagerplatz. Die Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz. Eine Einbauküche ist mit umfangreichen Elektrogeräten vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Equipment

Inhalt der Einbauküche:
* Waschmaschine
* Microwelle
* Backofen
* Ceranfeld
* Kühl-Gefrierschrank
* Einbauelemente (7x Schrankteile)

Sollte der Stellplatz nicht benötigt werden, finden sich schnell andere Mieter aus dem Hause.

Location

Die Eigentumswohnung liegt in Lotte. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort in 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn ist ebenso nah.

Verkehrsanbindung
Lotte hat eine besonders günstige Verkehrslage. Es liegt unmittelbar an der wichtigsten Drehscheibe des Personen- und Güterverkehrs im niedersächsich-westfälischen Raum, dem Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, das einen wichtigen Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde darstellt. Dort verbindet die A 1 das Ruhrgebiet mit den Nordseehäfen und die A 30 die Städte Amsterdam und Berlin. Lotte ist zu erreichen über die Autobahnen A 1 (Abfahrt Osnabrück-Hafen) sowie die A 30 (Abfahrt Lotte). Sie verfügen hier über ein Einzugsgebiet von ca. 146.000 Einwohnern.

Zahlen - Daten - Fakten
Die Gemeinde Lotte ist im Zuge der kommunalen Neugliederung am 01.01.1975 aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Lotte und Wersen (mit den Ortsteilen Büren und Halen) und durch Zuordnung einer kleinen Fläche (ca. 60 ha) aus der Gemeinde Westerkappeln entstanden.
Sie ist rd. 38 qkm groß, die Höhenunterschiede liegen zwischen 58 m N.N. und 130 m N.N.

Schulen in Lotte/Umgebung
* Regenbogenschule in Büren
* Grundschule Wersen
* Grundschule Lotte
* Gemeinschaftshauptschule Lotte
* Private Schulen Krüger (mit Internat), Berufskolleg für Wirschaft und Verwaltung
* Volkshochschule Lengerich
* Barbaraschule Mettingen
* Kaufmännische Schulen Tecklenburger Land

weitere Infos finden Sie unter www.gemeinde-lotte.de oder
www.osnabrueck.de



.

49504 Lotte,



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