Area

81 m²

Rooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

7173.00 m²

Cellar area

5.00 m²

Construction year

1972

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Laminate

Outside

Balcony

Yes, West balcony

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Vacant from

ab 15.10.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

118.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2029-02-13

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

785 EUR

Heating costs

116 EUR

Foreign provision

3,57% inkl 19% MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Diese ruhig gelegene Wohnung in der 10. Etage ist hell und umfangreich renoviert. Sie finden einen holzfarbenen Laminatfussboden, das Badezimmer ist weiß gefliest und somit zeitlos. Neben dem großen Wohnzimmer mit Südbalkon erhalten Sie zwei Schlafzimmer.

Die Aussicht ist aus jedem Raum einfach traumschön. Die Fenster sind in weiß thermopen verglast. Eine neue Wohnungstür wurde bereits eingesetzt. Im Flur befindet sich ein Abstellraum, in dem Sie praktisch Ihren Staubsauger und Vorräte verstauen können. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, so dass niemand einem auf dem Kopf herumgehen oder ggf. reingucken kann.

Ein zugewiesener Stellplatz gehört zur Wohnung und lässt das Suchen nach einem Parkplatz vermissen.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es auf der gleichen Etage einen Dachraum als Lagerplatz. Die Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz. Eine Einbauküche ist mit umfangreichen Elektrogeräten vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Equipment

Inhalt der Einbauküche:
* Waschmaschine
* Microwelle
* Backofen
* Ceranfeld
* Kühl-Gefrierschrank
* Einbauelemente (7x Schrankteile)

Sollte der Stellplatz nicht benötigt werden, finden sich schnell andere Mieter aus dem Hause.

Location

Die Eigentumswohnung liegt in Lotte. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort in 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn ist ebenso nah.

Verkehrsanbindung
Lotte hat eine besonders günstige Verkehrslage. Es liegt unmittelbar an der wichtigsten Drehscheibe des Personen- und Güterverkehrs im niedersächsich-westfälischen Raum, dem Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, das einen wichtigen Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde darstellt. Dort verbindet die A 1 das Ruhrgebiet mit den Nordseehäfen und die A 30 die Städte Amsterdam und Berlin. Lotte ist zu erreichen über die Autobahnen A 1 (Abfahrt Osnabrück-Hafen) sowie die A 30 (Abfahrt Lotte). Sie verfügen hier über ein Einzugsgebiet von ca. 146.000 Einwohnern.

Zahlen - Daten - Fakten
Die Gemeinde Lotte ist im Zuge der kommunalen Neugliederung am 01.01.1975 aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Lotte und Wersen (mit den Ortsteilen Büren und Halen) und durch Zuordnung einer kleinen Fläche (ca. 60 ha) aus der Gemeinde Westerkappeln entstanden.
Sie ist rd. 38 qkm groß, die Höhenunterschiede liegen zwischen 58 m N.N. und 130 m N.N.

Schulen in Lotte/Umgebung
* Regenbogenschule in Büren
* Grundschule Wersen
* Grundschule Lotte
* Gemeinschaftshauptschule Lotte
* Private Schulen Krüger (mit Internat), Berufskolleg für Wirschaft und Verwaltung
* Volkshochschule Lengerich
* Barbaraschule Mettingen
* Kaufmännische Schulen Tecklenburger Land

weitere Infos finden Sie unter www.gemeinde-lotte.de oder
www.osnabrueck.de

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