* DIE PERFEKTE WOHNUNG IN ALTSTADTNÄHE! Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Dinkelsbühl *

514463# 47#tiBie0 91550 Dinkelsbühl, Germany Ground floor apartment Sale price € 214 000

€ 214 000

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Claudia Wolf Immobilien
Claudia Wolf

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Premium Anfrage

Area

85 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

Overview

Construction year

1997

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Garden

Garden / joint use

Terrace

Yes

Limitations & Requirements

Last renovation

2023 Year

Vacant from

nach Absprache

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

94.4 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2020-08-07

validity

06.08.2030

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 214 000

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Lt. gesetzlicher Vorgabe werde ich von Käufer u. Verkäufer in gleicher Höhe vergütet

Property description

Für Investoren oder Eigennutzer!

Ich freue mich, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in einer schönen Wohnanlage in Dinkelsbühl anbieten zu können.

Sie haben hier ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad und Gäste-WC verteilen.

Ihr neues Wohn-/Esszimmer hat das Potential, Ihr neuer Lieblingsplatz zu werden. Viel Licht und Platz genug für Sofa, Schrank, TV und wenn Sie möchten, auch für Ihre Esszimmermöbel. Gehen Sie von hier auf Ihre Sonnenterrasse, entspannen Sie sich und genießen Sie die Sonne.

Kurze Wege: gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich Ihre Küche, in der Sie leckere Gerichte für Ihre Lieben zubereiten können.

Von Ihrem Schlafzimmer aus können Sie ebenfalls auf die Terrasse gehen. Das zweite Schlafzimmer nutzen ganz nach Ihren Bedürfnissen. Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank. Wie Sie möchten.

Ihr Bad hat Dusche und Badewanne, Sie können wählen. Zwei Waschbecken sorgen für einen entspannten Morgen. Es gibt hier ein WC und weiterhin ein separates Gäste-WC.

Für gemütliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Die Böden sind gefliest bzw. mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Platz für weitere Utensilien. Hier ist auch die Waschküche. Für Ihre Fahrräder haben Sie einen Fahrradschuppen auf dem Grundstück.

Vor ca. 8-10 Jahren wurde das Badfenster erneuert und vor 2-3 Jahren das Küchenfenster.

Location

Sie wohnen hier in einer schönen Wohnanlage in Dinkelsbühl. Die Altstadt können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Butter vergessen? Kein Problem. In direkter Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Dinkelsbühl besitzt lt. Focus die schönste Altstadt Deutschlands und es liegt direkt an der Romantischen Straße, Deutschlands beliebteste und bekannteste Ferienroute. Die hohe Lebensqualität der Stadt beweist sich in einem vielfältigen kulturellen Leben, attraktiven Freizeitmöglichkeiten, einer intakten Umwelt und einem hervorragenden Dienstleistungsangebot. Zur B25 und A6/A7 gelangen Sie in ca. 5-10 Autominuten.

Various

Ihre neue Wohnung ist aktuell vermietet. Somit ist sie eine gute Gelegenheit für Investoren. Natürlich eignet sie sich auch für Selbstnutzer (nach Kauf Eigenbedarfskündigung notwendig).

Der Kaufpreis für Ihre neue Wohnung beträgt 214.000, - Euro.

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt., die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Laut den gesetzlichen Regelungen werde ich in gleicher Höhe vom Verkäufer vergütet.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir.

So können Sie mich erreichen:
Telefon und WhatsApp: 0 98 52/78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.

Herzlichen Dank
Claudia Wolf