Area

139 m²

Rooms

Overview

Plot area

1350.00 m²

Construction year

1845

Energy

Heating System

Level heating system

Type of energy pass

Demand certificate

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2025-11-20

validity

20.11.2035

Energy consumption heat

500,2 kwh / m² / Year

Prices

Sale price

€ 169 000

Foreign provision

3,57

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Property description

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot über 139 qm und einer idyllischen Lage in unmittelbarer Waldnähe. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1848 wurde 1958 um einen Anbau erweitert und fortlaufend gepflegt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.350 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Raum für Ruhe, Entfaltung und naturnahes Wohnen.

Die 7 Zimmer, 2 Küchen und das Badezimmer mit Badewanne, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein großer Keller bietet zusätzlich reichlich Stau- und Nutzfläche.

Eine Garage sowie ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

ACHTUNG !! Aufgrund der Nachfrage ist ein Verkauf im Bieterverfahren möglich !

Equipment

Dach: erneuert im Jahr 1982

Fenster: moderne doppelverglaste Modelle aus 1993

Außenbereich: schöne Terrasse mit Blick ins Grüne
Garage sowie Carport für komfortables und geschütztes Parken

Der weitläufige Garten lädt zu Freizeit, Entspannung und gärtnerischen Projekten ein – ein Paradies für Naturfreunde.

Location

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, naturnahen Wohngegend mit direkter Nähe zum Wald in Saarbrücken-Klarenthal. Ideal für alle, die Erholung suchen oder gerne Spaziergänge, Wanderungen oder Outdoor-Aktivitäten genießen. Dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung gut erreichbar.

Various

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