Area

45 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Plot area

210.0 m²

Construction year

2026

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window

Additional rooms

Cellar

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 0

Foreign provision

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision tritt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ein.

Property description

Mal ehrlich: Wer will schon Pacht zahlen, wenn man echtes Eigentum haben kann? Wir vermitteln Ihnen eines von acht exklusiven Tiny Houses auf privaten, realgeteilten Einzelgrundstücken (ca. 210 m²). Hier kaufen Sie keine Kompromisse, sondern Ihr eigenes Zuhause.

Für Eigennutzer – Schlüsselfertige Lebensqualität:
Ob Sie als Minimalist Ballast abwerfen, als Senior barrierearm wohnen oder als Paar ein bezahlbares Nest suchen: Auf ca. 45 m² erwartet Sie durchdachte Lebensqualität inklusive eigener Terrasse und Urlaubsflair direkt am See. Dank moderner Wärmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach und EH55-Standard bleiben Ihre Nebenkosten dauerhaft klein. Und für das gesellige Extra sorgt der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsplatz zum Grillen und Lachen.

Für Kapitalanleger – Klug rechnen, nachhaltig profitieren:
Auch als Investment ist dieses Projekt ein echter Volltreffer. Mit bis zu 6 % Rendite nach Steuern, KfW-Förderfähigkeit und attraktiven Neubau-Vorteilen investieren Sie hier so nachhaltig wie die Bauweise selbst. Die begehrte Lage am See sichert eine hohe Nachfrage und planbare Erträge.

Kurz gesagt: Einziehen, durchatmen und stolzer Besitzer sein. Welches der acht Häuser darf es für Sie sein?

Transparente Preisaufstellung (Für das Exposé / Anhang)
Kaufpreisübersicht:

Tiny House (Objekt): 189.000 €
Grundstück (realgeteilt, ca. 210 m²): 16.000 €
Photovoltaikanlage: 5.000 €
Möblierung & Einbauküche: 10.000 €
Miteigentumsanteil Gemeinschaftsfläche (Grund & Boden): 10.000 €
Miteigentumsanteil Gemeinschaftsfläche (Ausstattung & Infrastruktur): 19.000 €
Gesamtkaufpreis: 249.000 €

Equipment

- ca. 210 m² Grundstücksfläche
- ca. 45 m² Wohnfläche
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- 4 kWp Photovoltaik Anlage
- eigene Terrasse
- ausgewiesener Stellplatz für jedes Grundstück
- Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz zum Grillen und Spaß haben
- Energieeffizienzhaus EH55-Standard
- KfW-Förderberechtigt
- Schlüsselfertige Übergabe

Location

Ihr neues Zuhause liegt im idyllischen Alperstedt, direkt am Rande eines weitläufigen Naturschutzgebiets. Die Lage ist ein Paradies für Aktive: Den beliebten Alperstedter See erreichen Sie nach nur 3 Kilometern – ideal für Wassersport oder Entspannung im Grünen.

Im Ort selbst ist mit einer Kindertagesstätte für die Kleinsten gesorgt. Alles Weitere für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, finden Sie in den direkt angrenzenden Nachbarorten Stotternheim und Schloßvippach, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Dank der hervorragenden Anbindung über die A71 oder den nahen Bahnhof Stotternheim sind Sie in etwa 15 bis 20 Minuten mitten in der Erfurter Innenstadt. Sie genießen hier die absolute Ruhe einer dörflichen Gemeinschaft, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.

Various

Ihr neues Zuhause ist nach Bestellung in nur 3 bis 6 Monaten lieferbar und vor Ort innerhalb weniger Tage bezugsfertig aufgebaut.

Tiny House (Objekt): 189.000 €
Grundstück (realgeteilt, ca. 210 m²): 16.000 €
Photovoltaikanlage: 5.000 €
Möblierung & Einbauküche: 10.000 €
Miteigentumsanteil Gemeinschaftsfläche (Grund & Boden): 10.000 €
Miteigentumsanteil Gemeinschaftsfläche (Ausstattung & Infrastruktur): 19.000 €
Gesamtkaufpreis: 249.000 €