Etagenwohnung in Magdeburg zu verkaufen.

515655# MDBFS13 39112 Magdeburg, Germany Wohnung Sale price € 80 646
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Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Gerhard Lauger   +499191 ... Show
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Premium Anfrage
Plot area
43 m²
Rooms
2

Overview

Construction year
1996

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
118 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
D
Pass issued on
2019-09-27
validity
26.09.2029
Mit Warmwasser
Yes
Energy consumption - electricity
118 kwh / m² / Year

Prices

Sale price
€ 80 646
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

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Location

Zentrale Wohnlage in Sudenburg
Die Fichtestraße liegt im Bereich Sudenburg bzw. nahe Stadtfeld-Ost, zwei etablierten mittleren Wohnlagen:
Lagecharakter • urbane, gewachsene Struktur mit Altbauquartieren • gemischte Bewohnerstruktur (Studenten, Berufstätige, Familien) • lebendige Nachbarschaft mit Gastronomie und Nahversorgung Sudenburg & Stadtfeld gelten als: • beliebte, alltagstaugliche Wohnlagen mit stabiler Nachfrage • besonders attraktiv für junge Zielgruppen und Pendler Sehr gute Standortqualität: • Straßenbahn & ÖPNV in direkter Nähe • schnelle Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen fußläufig erreichbar
Die Lage spricht gleich mehrere starke Mietergruppen an: • Studenten & Azubis (Uni-Nähe, gute ÖPNV-Anbindung) • Berufspendler & Projektarbeiter (möblierte Vermietung möglich) • junge Familien (Infrastruktur, Schulen, Kitas)

39112 Magdeburg, Germany



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