Opladen: Moderne Wohnung mit sonnigem Süd-West Balkon!

Property description

Diese modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 in attraktiver Wohnlage von Leverkusen.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei helle Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die nachträglich eingebaute Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die Energieeffizienzklasse liegt bei C.

Der ca. 5 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens. Ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein TG-Stellplatz (80 € p.M.) gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Eine attraktive Mietwohnung in gefragt Lage von Leverkusen - ideal für alle, die modernes und komfortables Wohnen suchen.

Equipment

- Balkon
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbauküche
- Separates Gäste-WC
- Fliesen & Parkett
- abschließbarer Kellerabteil
- separate Dusche und Badewanne
- TG-Stellplatz Nr.67 (80 € p.M.)
- Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Rolladen vorhanden
- Wäschekeller

Location

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Leverkusen, einem Anlieger- und Gewerbesiedlungsgebiet im Osten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus, mit Parks und Spielplätzen in der Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Leverkusen ist eine lebenswerte Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen. Bekannt für die Bayer AG, eines der größten Chemieunternehmen der Welt, bietet Leverkusen eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angebunden und verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Region um Leverkusen ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft, mit Wäldern, Flüssen und Seen. Die Nähe zum Bergischen Land und dem größten Naturschutzgebiet Nordrhein-Westfalens, dem Königsforst, bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Leverkusen ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Bonn.

Various

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