Residenza Sporting Young – Lago Maggiore

517751# ACP-00006 28045 invorio, Italy One family house Sale price € 365 000

€ 365 000

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Area

123 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

2026

Number of living units

1.00

Inside

Electric facilities

Air conditioned

Additional rooms

Washing room, Cellar

Living situation

Accessible

Floor

Tiles

Outside

Terrace

Yes

Balcony

North Balcony, East balcony, South balcony, West balcony

Garage

Single garage, Carport

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

0.40 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 365 000

Foreign provision

Foreign provision incl. VAT

Property description

Hinweis: Fotos, Videos und Texte wurden möglicherweise mit KI-Tools optimiert, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten zu verdeutlichen. Dieser Hinweis erfolgt gemäß Art. 50 Abs. 4 der EU-Verordnung 2024/1689 (KI-Gesetz), die seit dem 2. August 2026 in Kraft ist.

In einer abgeschiedenen und besonders begehrten Lage, in der Ruhe und Lebensqualität mit der Annehmlichkeit wichtiger Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen einhergehen, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus nur zehn freistehenden Villen in zeitgenössischem Design.

Die nach modernsten baulichen Kriterien entworfenen Wohnhäuser bieten helle, funktionale und raffinierte Räume, wobei besonderes Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt wurde. Die meisten Villen erstrecken sich über eine einzige Ebene – eine Lösung, die aufgrund der praktischen Nutzung und der Eleganz der Räume immer mehr gefragt ist – und sind von privaten Gärten umgeben, die Privatsphäre und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich gewährleisten.

Die Innenräume umfassen einen großzügigen Wohnbereich mit offener oder abtrennbarer Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Doppelgarage. Einige Einheiten können auf zwei Ebenen realisiert werden und bieten so zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Raumaufteilung.

Jede Residenz wird in der Energieeffizienzklasse A mit Anlagen der neuesten Generation errichtet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpenbetrieb, eine 6-kW-Photovoltaikanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung – Technologien, die hohen Komfort, geringen Verbrauch und maximale Effizienz zu jeder Jahreszeit gewährleisten.

Ein Kauf in dieser Phase bedeutet, dass Sie die Ausstattungen und Details individuell gestalten können, um ein exklusives Zuhause zu schaffen, das nach den höchsten Qualitätsstandards gebaut und so konzipiert ist, dass es seinen Wert langfristig behält.

Preisvorstellung ab 365.000 € zzgl. MwSt.

Equipment

Die Villen werden nach den modernsten Baukriterien errichtet und entsprechen der Energieklasse A. Jede Wohneinheit verfügt über modernste Technologien: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine eigene 6-kW-Photovoltaikanlage und ein kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC) zur Gewährleistung der Luftqualität. Abgerundet wird die Ausstattung durch den privaten Garten zur exklusiven Nutzung, die geräumige Doppelgarage im Eigenbesitz sowie umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Materialien und Oberflächen gemäß der Leistungsbeschreibung.

Location

Invorio ist eine elegante Gemeinde in den Hügeln der Provinz Novara, die strategisch günstig zwischen dem Lago Maggiore und dem Lago d’Orta liegt und vom Grün des Vergante umgeben ist. Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu Arona und Borgomanero sowie der guten Anbindung an Mailand und die Schweiz ist Invorio einer der interessantesten Orte für alle, die Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.