Stilvoller Altbauzauber im Hochparterre mit gehobenem Komfort in der Erfurter Brühlervorstadt
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
In der Erfurter Brühlervorstadt, in der begehrten Bonifaciusstraße 5, erwartet Sie eine hochattraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1912. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie durch ihre hervorragende Raumaufteilung ein traumhaftes Zuhause für Single-Haushalte und Paare, die Wert auf großzügiges, stilvolles und komfortables Wohnen legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Flur, der sofort eine warme Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. Sämtliche Wohnräume sind mit edlem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der für ein besonders behagliches und hochwertiges Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die durchdachte Teilmöblierung, die Ihnen den Umzug spürbar erleichtert: Neben einer voll ausgestatteten Einbauküche samt gemütlicher Essecke für gemeinsame Stunden stehen Ihnen bereits praktische Einbauschränke im Flur, im Abstellraum sowie im Arbeitszimmer zur Verfügung. Auch ein passender Schreibtisch ist bereits vorhanden – ideal für produktive Tage im Homeoffice.
Das modernisierte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort: Es bietet einen neuen Doppelwaschtisch, ein neu installiertes WC, eine entspannende Badewanne für ruhige Abendstunden sowie eine stufenlose, ebenerdige Dusche. Damit die edle Optik des Badezimmers ungestört bleibt, befindet sich der Waschmaschinenanschluss diskret und praktisch im separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein straßenseitiger Balkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit für ein kurzes Durchatmen an der frischen Luft, während ein geräumiges Kellerabteil für wertvollen zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein exklusiver Vorteil in dieser zentralen Stadtlage: Ein für Sie kostenfreier Duplex-Stellplatz garantiert, dass die oft zeitraubende Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört und Sie jederzeit entspannt nach Hause kommen.
Lassen Sie sich vor Ort von dem einzigartigen Charme dieser Wohnung verzaubern. Ihre Ansprechpartnerin freut sich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.
Equipment
Wohnfläche: ca. 92 m² optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer
Küche: Einbauküche und Essbereich bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten
Schränke: diverse Einbauschränke, wie im Flur, Abstellraum und Arbeitszimmer im Mietpreis enthalten
Freisitz: Balkon / Terrasse vorhanden
Zustand & Qualität: Sehr gepflegt mit gehobener Ausstattungsqualität
Stauraum: Eigenes Kellerabteil vorhanden
Haustiere: Nach Vereinbarung erlaubt
Location
Die Brühlervorstadt gehört zu den attraktivsten und werthaltigsten Wohnlagen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilbauten, gepflegten Wohnanlagen sowie viel Grün aus.
Durch die direkte Nachbarschaft zur Erfurter Altstadt kombiniert diese Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen urbanen Angeboten und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Das Erfurter Theater, charmante Cafés sowie die Innenstadt mit dem Domplatz und der Krämerbrücke liegen nur etwa 10–15 Gehminuten entfernt.
Für Freizeit & Erholung bieten der nahegelegene Luisenpark sowie der Dreienbrunnenpark hervorragende Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Auch der bekannte egapark ist schnell zu erreichen.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis.
Sehr gute Anbindung an das Erfurter Stadtbahn- und Busnetz sind gegeben. Nächstgelegene Haltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in alle übrigen Stadtteile.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen (wie die Gothaer Straße / B7) besteht eine optimale Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B7 sowie an die Autobahnen A4 und A71 (Erfurter Ring).
Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad oder ÖPNV in circa 5–8 Minuten erreichbar.
Various
Provisionsfrei für den Mieter
99084 Erfurt, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Ein Rückzugsort mit Raum für Ihre Zukunft
One family house for sale € 149 900
99625 Kölleda, Germany
123 m² 7 2
€ 890 000
Ihr Investment am Stadtpark: Saniertes Vierfamilienhaus in bester Lage der Erfurter Löbervorstadt
Multi-family house for sale € 890 000
99096 Erfurt, Germany
296 m² 10 4
€ 80 000
2,5 Zimmer Glück: Perfekte Balance aus Erfurter Stadtleben, Gartenparadies und Strandvibe
One family house for sale € 80 000
99085 Erfurt, Germany
105 m² 3 1 2
€ 235 000
Jetzt doppelt profitieren: Zwei Eigentumswohnungen im Paket
Wohnung for sale € 235 000
99099 Erfurt, Germany
111 m² 3
€ 115 000
Werthaltiges Investment mit bestehendem Mietverhältnis
Ground floor apartment for sale € 115 000
99089 Erfurt, Germany
61 m² 3 1
€ 77 000
WE4 - Kapitalanlage in Erfurt gesucht? Einraumwohnung mit ca. 30 m²
Attic apartment for sale € 77 000
99099 Erfurt, Germany
29 m² 1 2 1
€ 380 000
Wo Wohnträume nicht nur einziehen, sondern richtig groß werden dürfen
One family house for sale € 380 000
99334 Amt Wachsenburg, Germany
253 m² 13 2
€ 675
Unabhängig, nachhaltig, möbliert: Ihr exklusives Tiny House zur Miete
One family house for rent € 675
99085 Erfurt, Germany
45 m² 3 2 1
Ankommen und Wohlfühlen - Alles wird für Sie vorbereitet
One family house for sale
99085 Erfurt, Germany
45 m² 3 2 1
€ 475 000
Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Langensalza - mögliche Bruttorendite von 6,9%
Multi-family house for sale € 475 000
99947 Bad Langensalza, Germany
347 m²
€ 280 000
Platzwunder auf drei Etagen: Wo das Auto sein eigenes Dach hat und die Füße im Gras stehen.
End unit house for sale € 280 000
99867 Gotha, Germany
136 m² 5 1
€ 135 000
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Attic apartment for sale € 135 000
99084 Erfurt, Germany
46 m² 2 1
