Gemütliche 1-Raum-Wohnung im 1. OG mit Terrasse – Ihr kleines Investment mit großer Wirkung!

518025# 1779.811 Verkauf Am Dorfanger 15, 08371 Glauchau, Germany Wohnung Sale price € 24 000

€ 24 000

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Premium Anfrage

Plot area

32 m²

Rooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1994

Inside

Furnished

Fully furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Floor

Laminate

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

132 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-05-28

validity

05-2018

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 24 000

Additional costs

98 EUR

Others

Kaltmiete Wohnung: 99,00 € Nebenkosten: 50,00 € Gesamtmiete: 149,00 € Jahresmiete: 149,00 € × 12 = 1.788,00 € Kaufpreis: 24.000,00 € Hausgeld 107,00€ monatlich setzt sich zusammen aus - 98,00 € Betriebskostenvorauszahlung - 9,00 € Rücklagen

Foreign provision

1.785,00

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Da der Kaufpreis unter 50.000 € liegt, beträgt die Provision: ➡️ 1.785,00 € inkl. MwSt.

Property description

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet vielseitige Möblierungsmöglichkeiten.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein – ein echtes Highlight, das die Vermietbarkeit weiter steigert.

Die Küchenzone ist praktisch abgetrennt und ideal für eine kompakte Pantryküche geeignet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und pflegeleicht gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und der bei Mietern besonders gefragt ist.

Diese Einheit ist bereits vermietet und stellt damit eine sichere Kapitalanlage mit überschaubarem Aufwand und gutem Mietverhältnis dar.

Equipment

1-Raum-Wohnung mit 31,94 m² Wohnfläche
Balkon mit schönem Blick ins gepflegte Wohngebiet
Helles Wohn-/Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfront
Laminatboden
Separate Küchenzone
Badezimmer mit Dusche
Eigenes Kellerabteil
Ruhige, saubere Wohnanlage
Vermietet – ideale Kapitalanlage

Location

Die Wohnung befindet sich Am Dorfanger 15 in Niederlungwitz, einem äußerst beliebten Wohngebiet mit einer Mischung aus Ruhe, Natur und sehr guter Anbindung.

Das Umfeld bietet:

Gepflegte Wohnhäuser mit überwiegend Single- und Paarhaushalten

Ausgezeichnete Anbindung Richtung Glauchau, Meerane und Zwickau

Bushaltestellen fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Schulen und Kindergärten schnell erreichbar

Viele Grünflächen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür

Sehr gutes Vermietungsumfeld mit langjährig stabiler Nachfrage

Various

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.