Wiesloch: 2-ZKB mit Terrasse und StPl, 600m ins Zentrum

Name: Wiesloch: 2-ZKB mit Terrasse und StPl, 600m ins Zentrum
Brand: Immo Paradise
Price: 640 EUR
Availability: InStock

518317# 2626-MWEB Münchäckerweg 46/48, 69168 Wiesloch, Germany Wohnung Rent € 640

€ 640

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Bruder Immobilien e.K
Ernst-Werner Bruder

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Premium Anfrage

Area

58 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

5.00 m²

Construction year

1993

Construction

Massive

Inside

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

01.12.2026

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

147.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2027-10-24

Prices

Cold Rent

640 EUR

Additional costs

280 EUR

Warm rent

920 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Wohnzimmer: 30m², Laminat
Terrasse 10m²
Schlafzimmer: 12m², Laminat
Bad: 6m², Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß, kein Fenster
Küche:

Keller
Außen-Stellplatz + 30€

Energieverbrauch : 147kWh/ (m²xa) entspricht ca. 15Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), E, Gas

Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Stellplatz (25.- €), keine Hunde, Katzen erlaubt

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf

Equipment

Diese sehr moderne Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleinen Mehr-Familienhauses im Münchäckerweg 46/48.
Die große Terrasse, die von Bäumen umgeben ist, wird im Sommer ihr 2. Wohnzimmer, zusätzlich zu den ca. 35m² des Wohn-Esszimmers. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, auch in der Diele läßt sich ein solcher zusätzlich aufstellen.
Außerdem steht noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Alle Kontakte laufen über uns, bitte nicht bei den Mietern klingeln

Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf

die Bilder sind aus der baugleichen Nachbarwohnung

Location

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im südöstlichem Teil der Stadt, Münchäckerweg 46. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 600 m, ebenfalls bis zum Stadtzentrum. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.

www.wiesloch.de/

Various

Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: modern, großes Wohnzimmer

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Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler "2013" - "2026" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2020, CAPITAL seit 2021

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