Area

115 m²

Rooms

Overview

Usable area

80.00 m²

Plot area

726.00 m²

Construction year

1978

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Additional rooms

Cellar

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

129.00 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2036-08-26

Prices

Sale price

€ 139 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Wohnen, ankommen und sich zuhause fühlen diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet viel Platz für die ganze Familie und zugleich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die großzügige Grundstücksfläche und das vorhandene Platzangebot. Besonders Familien profitieren von den fünf Zimmern und dem weitläufigen Grundstück, das genügend Raum für Garten, Freizeit und Erholung bietet.

Garage und Carport sorgen zudem für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten und dabei Wert auf Platz, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 68 qm. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder weitere persönliche Nutzung zur Verfügung.

Renovieren und ganz nach den eigenen Wünschen gestalten
Vielleicht möchten Sie Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort machen?

Die Immobilie bietet hierfür eine wunderbare Grundlage. Ob moderne, offene Wohnkonzepte, warme Farben, neue Bodenbeläge oder eine zeitgemäße Gestaltung der einzelnen Räume. Sie entscheiden selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Ihr neues Zuhause wartet auf Ihre Ideen
Diese Doppelhaushälfte verbindet solide Substanz, großzügiges Platzangebot und ein großes Grundstück mit der Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause umzusetzen.

Wer ein gepflegtes Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial für die persönliche Gestaltung sucht, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.

Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Equipment

Baujahr: 1978
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²
- Grundstück: ca. 726 m²
- Zimmer: 5
- Voll unterkellert
- Garage
- Carport
- Zentralheizung: Baujahr 2015
- Befeuerung: Flüssiggas
- Flüssiggastank
- Abwasserentsorgung: Pflanzenkläranlage

Location

Mallenchen liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg und gehört zur Stadt Calau. Die Lage ist ländlich und ruhig, gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens in Calau erreichbar.

Verkehr und Autobahn:
Ein wichtiger Vorteil der Region ist die relativ gute Anbindung an die A13 Berlin–Dresden.

Öffentlicher Verkehr:
Calau verfügt über einen Bahnhof mit Regionalverkehr. Die Erreichbarkeit des Bahnhofs ist daher ein Pluspunkt, wenn man nicht ausschließlich mit dem Auto fahren möchte.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf bietet sich insbesondere Calau an. Dort gibt es unter anderem REWE, Lidl, Netto Marken-Discount und NORMA Filiale. Auch Bäckereien sind vorhanden