Area

88 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Usable area

5.00 m²

Construction year

1894

Number of living units

1.00

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument

Yes

Vacant from

ab sofort

Energy

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Cold Rent

2 100 EUR

Additional costs

396 EUR

Warm rent

2 496 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese helle und liebevoll eingerichtete Altbauwohnung bietet auf ca. 90 m² ein großzügiges Zuhause in einem der beliebtesten Wohnviertel Leipzigs.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken, eine gemütliche Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein kleines Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Einzelbett ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein weiteres Doppelbett. Der gemütliche Wintergarten bietet mit seinem Tagesbett eine zusätzliche Schlafmöglichkeit und eignet sich zugleich als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsplatz. Insgesamt stehen Schlafmöglichkeiten für bis zu sechs Personen zur Verfügung.
Für Familien gibt es ein separates kleines Kinderzimmer mit Babybett und Wickelmöglichkeit.
Die geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof ergänzt die Wohnung und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Equipment

- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnbereich mit Doppelbett und gemütlicher Sitzecke
- Separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Tagesbett und Arbeitsplatz
- Schlafmöglichkeiten für bis zu sechs Personen
- Separates kleines Kinderzimmer mit Babybett und Wickelmöglichkeit
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich
- Küchenutensilien und Elektrogeräte für den täglichen Bedarf
- Waschmaschine
- WLAN
- Vollständig möblierte Altbauwohnung
- Zweite Etage
- Aufzug vorhanden, einige Stufen zwischen Hauseingang und Aufzug

Location

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel, einem der schönsten und architektonisch reizvollsten Altbauviertel der Stadt.
Die zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der weitläufige Rosentalpark liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, zum Joggen und zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch der Leipziger Zoo, die Red Bull Arena und die QUARTERBACK Immobilien ARENA sind bequem erreichbar. Die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.