Fläche

88 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

5.00 m²

Baujahr

1894

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Leer stehend ab

ab sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

2 100 EUR

Nebenkosten

396 EUR

Warmmiete

2 496 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle und liebevoll eingerichtete Altbauwohnung bietet auf ca. 90 m² ein großzügiges Zuhause in einem der beliebtesten Wohnviertel Leipzigs.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken, eine gemütliche Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein kleines Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Einzelbett ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein weiteres Doppelbett. Der gemütliche Wintergarten bietet mit seinem Tagesbett eine zusätzliche Schlafmöglichkeit und eignet sich zugleich als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsplatz. Insgesamt stehen Schlafmöglichkeiten für bis zu sechs Personen zur Verfügung.
Für Familien gibt es ein separates kleines Kinderzimmer mit Babybett und Wickelmöglichkeit.
Die geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof ergänzt die Wohnung und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Ausstattung

- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnbereich mit Doppelbett und gemütlicher Sitzecke
- Separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Tagesbett und Arbeitsplatz
- Schlafmöglichkeiten für bis zu sechs Personen
- Separates kleines Kinderzimmer mit Babybett und Wickelmöglichkeit
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich
- Küchenutensilien und Elektrogeräte für den täglichen Bedarf
- Waschmaschine
- WLAN
- Vollständig möblierte Altbauwohnung
- Zweite Etage
- Aufzug vorhanden, einige Stufen zwischen Hauseingang und Aufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel, einem der schönsten und architektonisch reizvollsten Altbauviertel der Stadt.
Die zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der weitläufige Rosentalpark liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, zum Joggen und zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch der Leipziger Zoo, die Red Bull Arena und die QUARTERBACK Immobilien ARENA sind bequem erreichbar. Die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.