EIN PENTHOUSE. EIN PANORAMA. EINE DER BESTEN LAGEN KÖNIGSTEINS

519488# KBPH01 Ölmühlweg 31a, 61462 Königstein, Hessen, Germany Penthouse Sale price € 2 599 000

€ 2 599 000

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SELECT Immobilien GmbH
Viebahn, Sabine

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Premium Anfrage

Area

226 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

2026

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

27,20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

A+

Pass issued on

2022-02-28

validity

2032-02-28

Prices

Sale price

€ 2 599 000

Foreign provision

prov.frei

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Keine Käuferprovision

Property description

Mit dem Projekt KÖNIGSBLICK entstehen in Form eines Privatquartiers und dem Anspruch an Nachhaltigkeit sowie Individualität drei elegante Villen mit insgesamt elf Eigentumswohnungen, die Eleganz und Komfort perfekt mit Zweckmäßigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereinen.

Equipment

Besuchen Sie unsere Musterwohnung
Unsere Musterwohnung ist an folgenden Tagen geöffnet - eine vorherige Terminvereinbarung ist nicht erforderlich:

mittwochs, 16 - 18 Uhr am 30.09.26 | 07.10.26 | 14.10.26 | 21.10.26 | 28.10.26

Anschrift: Ölmühlweg 31a, 61462 Königstein
Folgen Sie den Hinweisschildern zur Musterwohnung (Erdgeschoss Haus 3). Unser Team freut sich auf Ihren Besuch.

Diese möblierte Musterwohnung ist zum Bezug fertig gestellt. Der Privatgarten mit ca. 233 m² wird derzeit fertig gestellt. Ein Bezug ist ab Frühjahr 2026 möglich.

Schlüsselfertige, nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard
Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
und Gasbrennwertkessel (nur bei Bedarf für die Spitzenlast)
Erneuerbare Energien über Photovoltaikanlagen auf den Dächern
Geschlossenes Quartier mit Privatstraße
Elegant gestalteter Grundstückszugang mit Toranlage
Tiefgarage mit beheizter Einfahrtrampe
Mehrere Stellplätze pro Wohnung | 11-kW-Wallbox für Elektro-Autos
Kellerräume und Freizeitboxen
Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen
Landschaftsarchitektonisch gestaltete Außenanlagen
Große Pflanzbereiche auf den Dachterrassen
Automatisches Bewässerungssystem der Gemeinschaftsbepflanzungen
Elegante Beleuchtung der Freiflächen durch Pollerleuchten
Bänke und Sitzmöglichkeiten in den Außenbereichen
Intelligentes Smart-Home-System für Beleuchtung, Beschattung, Heizungsregelung,
Videogegensprechanlage, Rauchmelder und Sicherheitstechnik
Steuerung über ein Touch-Panel in der Wohnung bzw. über Mobilgeräte möglich
Gehobene Sicherheitstechnik mit Bewegungsmeldern
Überwachung über Magnetkontakte in den EG-Fenstern
Schwellenfreie Erreichbarkeit der Aufzüge und Wohnungen
Penthousewohnungen mit Schlüsselschaltung direkt über Aufzug erreichbar

Kaufpreise TG-Plätze: Eur 35.000,-- bis Eur 43.000,--

Keine Käuferprovision

Location

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein traditioneller und beliebter Kurort. Unweit der Metropole Frankfurt am Main liegt Königstein in ruhiger Lage an den waldreichen Hängen des Taunus und gehört zu den besten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Über dem Ort und seiner schönen Altstadt präsentiert sich das gleichnamige Wahrzeichen der Stadt, die Burgruine Königstein. Die Villen KÖNIGSBLICK entstehen in Königstein zwischen Ölmühlweg und Grüner Weg in nach Süden ausgerichteter Hanglage. Einzigartig ist insbesondere der Blick auf den Burgberg mit der Burgruine Königstein sowie auf die grünen Hügel der Taunuslandschaft.

Ein Grundstück in dieser Lage und Ausrichtung stellt eine besondere Rarität am Immobilienmarkt dar.

Königstein liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraßen 8 und 455 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen 66 und 661 nach Frankfurt sowie in alle anderen Richtungen. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 20 Autominuten. Mit der Königsteinbahn erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 45 Fahrminuten. Verschiedene Buslinien erschließen die Stadt und die umliegenden Taunusstädte.

Königstein bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot für jeden Bedarf. Die medizinische Versorgung ist dank verschiedener Kliniken, Arztpraxen und Apotheken sehr gut. Ihre Kinder können Kindergärten und Schulen im Ort besuchen und vom umfangreichen Sport- und Freizeitangebot profitieren.

Königstein und Falkenstein gehören zum Heilklima-Park Hochtaunus, der mit unterschiedlichen klimatischen Bedingungen für besonders gesunde Aufenthalte im Freien sorgt. Wanderer und Mountainbiker finden ideale Bedingungen vor. Der Golf- und Land-Club Kronberg e.V. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben dem Kurbad Königstein gibt es Schwimmbäder in Königstein und dem nahegelegenen Kronberg.

Various

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Alle Angaben stammen vom Auftraggeber und sind freibleibend und unverbindlich. Ansichten nach Planstand 07/2022. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Änderungen von Farben, Materialien und Bauausführungen bleiben vorbehalten. Die gesamte Möblierung einschließlich dargestellter Einbauküchen und Badezimmermöbel ist ein Gestaltungsvorschlag und nicht im Angebot enthalten. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Kaufvertrag mit zugehöriger Baubeschreibung. Bildnachweis: GSW Gemeinnütziges Siedlungswerk Frankfurt/Main | Architekt Wolfgang Ott Kronberg | Björn Bührer Fotografie | istockphoto

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