Area

248 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

Overview

Total area

248 m²

Plot area

350 m²

Cellar area

80 m²

Construction year

1965

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Last renovation

2025 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

1965

Type of energy pass

Demand certificate

Kind of energy

Oil

Prices

Purchase price

699 000 EUR

Foreign provision

5,95 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Property description

Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie! Diese exquisite Immobilie steht zum Verkauf und bietet großzügige 248 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet sind.

Die Immobilie überzeugt durch insgesamt acht Zimmer, darunter fünf einladende Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ist der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Die drei Badezimmer sind luxuriös gestaltet und kombinieren Funktionalität mit ansprechendem Design, um den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht zu werden.

Die 2023 bis 2025 vollständig renovierte Immobilie zeigt sich in einem modernen und stilvollen Licht. Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der sich ideal für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Hier können die Kinder spielen, während Sie die ruhige Umgebung genießen. Die angrenzenden Balkone bieten den perfekten Ort, um den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die frische Luft zu genießen.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und strahlt einen historischen Charme aus, der durch die moderne Renovierung perfekt ergänzt wird.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre Größe und die Anzahl der Zimmer überzeugt, sondern auch durch die umfangreiche Ausstattung und die stilvollen Details. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf ein komfortables und modernes Zuhause legen, welches gleichzeitig Raum für individuelle Entfaltung bietet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das durch seine zahlreichen Merkmale sowie den großzügigen Außenbereich besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Equipment

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- Fenster

+ Zusätzliche Räume
- Keller

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat
Haus in 2024 Außendämmung und Lüftungsanlage für die Wohnungen. Die Mieteinnahmen neu angepasst werden derzeit 36.000,- /Jahr betragen.

Location

Weiterstadt ist eine charmante Stadt in Deutschland, die sich im Bundesland Hessen befindet, nahe der Metropole Darmstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage in der Nähe des schönen Naturparks Odenwald und der großflächigen Wälder, die ideal für Wanderungen und Fahrradtouren sind. Geprägt von einer freundlichen Atmosphäre, ist Weiterstadt der ideale Ort für all jene, die die Balance zwischen städtischem Leben und der Natur suchen.

Kulturell zeichnen sich die Einwohner durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. In jedem Jahr findet das beliebte Weiterstädter Stadtfest statt, das zahlreiche Besucher anzieht. Hier können ebenfalls lokale Küchenspezialitäten, wie die hessische "Handkäse mit Musik" und eine Vielzahl von Weinen aus der Region, probiert werden.

Historisch ist Weiterstadt reich an Erbe, mit Sehenswürdigkeiten wie der alten evangelischen Kirche, die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und noch immer das Stadtbild prägt. Alt und Neu harmonieren hier perfekt, da moderne Bauprojekte geschickt in die idyllische Landschaft integriert sind. Außerdem wird die Stadt durch zahlreiche Vereine und Initiativen getragen, die kulturelle und sportliche Aktivitäten fördern.

Insgesamt ist Weiterstadt ein verstecktes Juwel, das sowohl Einheimische als auch Besucher mit seiner herzlichen Atmosphäre und vielfältigen Möglichkeiten begeistert.

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* Sämtliche Objektdaten basieren auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.