Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon und hochwertiger Möblierung

519694# 260011 07973 Greiz, Germany Attic apartment Sale price € 45 000

€ 45 000

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Jan Popp

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Premium Anfrage

Area

50 m²

Rooms

Balcony

Overview

Plot area

1820.0 m²

Construction year

1966

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

kurzfistig

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

75.16 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-11-29

validity

29.11.2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 45 000

Foreign provision

2975,00 €

Foreign provision incl. VAT

Property description

In angenehmer und ruhiger Lage der Stadt Greiz erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das in den 1950er Jahren errichtet und nach der Wiedervereinigung umfassend saniert wurde. Dank der erhöhten Lage genießen Sie nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch einen sonnigen Balkon, auf dem Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und funktionalen Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die vollständige und hochwertige Möblierung: Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten und können ohne Aufpreis übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend für Kapitalanleger oder Käufer, die sie als Ferienwohnung oder möblierte Mietwohnung nutzen möchten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Bereiche, darunter ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Bitte beachten Sie, dass uns derzeit noch nicht alle Objektunterlagen vorliegen. Diese werden wir selbstverständlich nach Erhalt ergänzen und im Exposé veröffentlichen.

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage, eine praktische Raumaufteilung und eine sofortige Nutzbarkeit – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Location

Irchwitz, ist ein Ortsteil der Kreisstadt Greiz und liegt südöstlich vom Stadtzentrum. Dieser Ortsteil sowie auch alle angrenzenden Wohngegenden erfreuen sich großer Beleibtheit als Wohnort, egal ob für Pärchen oder Familien. Der Ortsteil auf einer der vielen Anhöhen von Greiz bietet neben Baumarkt, Fleischer, Bäcker auch einen Kindergarten sowie Grundschule.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur geschichtsträchtiges und historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Various

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.