Name: GLOBAL INVEST IMMOBILIEN SINSHEIM | Ideal für Firmen, soziale Träger und Großanmieter – saniertes MFH auf Neubauniveau mit 2- und 3-ZKB
Brand: Immo Paradise
Price: 1 EUR
Availability: InStock

Area

265 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

55.00 m²

Construction year

2026

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Prices

Cold Rent

1 EUR

Warm rent

1 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ideal für Firmen, soziale Träger und Großanmieter – historisches 5-Familienhaus, kernsaniert auf Neubaustandard!

Wir bieten Ihnen hier ein historisches, aufwendig und hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage direkt am Bahnhof von Sinsheim-Hoffenheim mit insgesamt 5 abgeschlossenen Wohnungen zur Komplettanmietung an. Das Mietangebot richtet sich insbesondere an Unternehmen, soziale Einrichtungen und andere Großanmieter, die mehrere eigenständige Wohneinheiten in einem Gebäude benötigen.

Das repräsentative Gebäude besticht durch seinen besonderen historischen Charme. Die stilvolle, symmetrisch gestaltete Fassade mit ihren dekorativen Fensterumrahmungen, den charakteristischen Rundbogenfenstern und dem markanten Walmdach verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Bei der umfassenden Kernsanierung wurde der historische Charakter bewahrt und mit modernster Haustechnik sowie hochwertigem Wohnkomfort auf Neubaustandard verbunden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Die kompakten, gut geschnittenen Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 72 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sämtliche Wohnungen präsentieren sich nach der Kernsanierung in einem neuwertigen Zustand. Jede Wohnung verfügt über ein topmodernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen, eine neue, moderne Einbauküche sowie hochwertige Echtholzböden und weitere Details, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.

Auch energetisch wurde das gesamte Gebäude umfassend modernisiert und auf KfW-Effizienzhaus-55-Standard gebracht. Eine moderne Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Mietpreis für die Gesamtanmietung aller fünf Wohnungen wird auf Anfrage mitgeteilt.

Equipment

+ Historisches, repräsentatives Mehrfamilienhaus
+ Aufwendige und hochwertige Kernsanierung
+ Neubaustandard mit modernster Haustechnik
+ Energetische Sanierung auf KfW-Effizienzhaus-55-Standard
+ Energieeffiziente Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung in den Wohnungen (noch zu bestätigen)
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Vollständig erneuerte Elektroinstallationen
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen
+ Getrennte Verbrauchserfassung der Wohnungen
+ Internet- und Netzwerkanschlüsse
+ 5 abgeschlossene, eigenständige Wohnungen
+ 4 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad
+ 1 Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad
+ Kompakte Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 72 m²
+ 5 neue, moderne Einbauküchen
+ 5 hochwertige, topmoderne Badezimmer
+ Bodengleiche Duschen mit modernen Regenduschsystemen
+ Großformatige, moderne Wand- und Bodenfliesen
+ Moderne, wandhängende WCs
+ Hochwertige Echtholzböden mit natürlicher Holzmaserung
+ Moderne, weiße Innentüren
+ Stilvolle Türbeschläge, teilweise in Schwarz
+ Moderne Deckenbeleuchtung mit eleganten Aufbauspots
+ Helle, freundliche Wohnräume
+ Zeitgemäße und durchdachte Wohnungsgrundrisse
+ Stilvolle historische Fassade mit dekorativen Fensterumrahmungen
+ Charakteristische Rundbogenfenster und markantes Walmdach
+ Geräumiger Außenstellplatz
+ Zentrale Lage unmittelbar am Bahnhof Hoffenheim
+ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Ideal als Mitarbeiterwohnungen oder für soziale Einrichtungen
+ Komplettanmietung aller 5 Wohnungen

Location

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Sinsheimer Stadtteil Hoffenheim direkt am Bahnhof und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an Sinsheim und die umliegenden Städte.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Bank sowie gastronomische Angebote sind im Umkreis von nur 200 Metern zu Fuß gut erreichbar. Auch ein Kindergarten, die tolle Grundschule von Hoffenheim sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die direkte Anbindung an den Bahnverkehr. Der Bahnhof Hoffenheim ist genau gegenüber und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Sinsheim sowie weiter in Richtung Heidelberg, Eppingen und Heilbronn. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler, Schüler und alle, die im Alltag auf eine gute öffentliche Verkehrsanbindung Wert legen. Ergänzt wird das Angebot durch die Stadtbuslinie 762, die Hoffenheim unter anderem mit Sinsheim und den umliegenden Stadtteilen verbindet.

Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Die Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Heilbronn, Heidelberg, Mannheim und in die gesamte Rhein-Neckar-Region.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer besonders guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Various

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