Area

125 m²

Rooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

15.00 m²

Plot area

491.00 m²

Construction year

1995

Construction

Finished parts

Roof shape

Pitched roof

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

132.80 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2036-10-08

Prices

Sale price

€ 274 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lübben-Hartmannsdorf verbindet großzügiges Wohnen, helle Räume und ein gemütliches Wohnambiente mit attraktiven Ausstattungsdetails. Hier erwartet Sie ein Haus, das nicht nur Platz für die ganze Familie bietet, sondern auch beste Voraussetzungen schafft, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, genießen Sie viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Das 491 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für Gartenideen, Spielmöglichkeiten oder Ihre persönliche grüne Oase. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen praktischen Nutzen.
Ein besonderes Extra ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert und Platz für gemütliche Stunden im Freien sowie gesellige Momente mit Familie und Freunden schafft.

Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details: Eine großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, + geräumiger Abstellraum der wertvollen Stauraum schafft. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie, entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Freunden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll. Helle Räume und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Rollläden im Erdgeschoss sorgen zudem für mehr Privatsphäre und Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025, die eine moderne Grundlage für die Wärmeversorgung bietet.

Equipment

- Einfamilienhaus in Lübben-Hartmannsdorf

- Baujahr 1995

- Ca. 125 m² Wohnfläche

- Ca. 491 m² Grundstücksfläche

- 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Gepflegter Zustand und helle Wohnräume

- Wintergarten mit angrenzender Terrasse

- Große Küche mit zusätzlichen Abstellraum

- Gäste-WC

- Rollläden im Erdgeschoss + Insektenschutzgitter im Obergeschoss

- Garage

- Voll erschlossenes Grundstück

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025

Location

Lübben-Hartmannsdorf überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Die reizvolle Umgebung des Spreewaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld abseits der Hektik des Alltags, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet von Lübben und sind mit dem Auto gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A13 besteht eine Verbindung in Richtung Berlin und Dresden. Die Hauptstadt ist mit dem Auto bei normaler Verkehrslage in etwa einer Stunde erreichbar. Auch mit der Bahn bestehen Verbindungen zwischen Lübben und Berlin.