Helle 2,5-R-Whg 62,80 qm, Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Einbauküche

520731# 223#e8MjiL 01558 Großenhain, Germany Apartment Sale price € 115 000

€ 115 000

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Prasse Immobilien GIB Radebeul
Knut Prasse

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Premium Anfrage

Area

63 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1997

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Floor

Laminate

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Last renovation

2019 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

115.0 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2015-11-12

validity

11.11.2025

Prices

Sale price

€ 115 000

Heating costs

55 EUR

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Zum Kauf steht eine, derzeit längerfristig vermietete 63 qm große 2-Raum-Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum, Duschbad, Einbauküche, Schlafzimmer und Balkon im 2. OG. Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus Holz weiß beschichtet.
Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Equipment

Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus Holz weiß beschichtet. Die Balkone wurden 2014 saniert. Das Bad wurde 2019 erneuert. Es steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, daher die Angabe 2,5-R-Whg. Ansonsten besteht die Wohnung aus einem großen zentralen Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem Abstellraum und einem Balkon am Wohnzimmer. Es gibt keinen Keller und keinen Dachboden. Fahrräder oder Kinderwagen können im Hausflur abgestellt werden.

Location

Die Wohnung befindet sich direkt am historischen Stadtring, Nähe Stadtmauer. Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum und der Frauenmarkt, sowie der historische Stadtkern, sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein Gymnasium, mehrere Mittel- und Grundschulen, Theater, Bibliothek sowie viele Freizeiteinrichtungen. Alle Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

Various

Sonstiges:
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Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Der Käufer-Maklervertrag mit uns, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder auch durch Onlinebestätigung per Button „Makler:in zahlungspflichtig beauftragen“) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hiervon ausgenommen sind gewerbliche Objekte, Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Käufer. Hier zahlt meist der Käufer allein die gesamte Provision. Bitte beachten Sie, dass die Firma Prasse Immobilien GIB Radebeul auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Abrufbar unter: https://www.gib-immo.de/agbs
Rechtshinweis
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