Area

300 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

30.0 m²

Plot area

917.0 m²

Area 1

500.0 m²

Cellar area

80.0 m²

Construction year

1995

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Mit Einliegerwohnung

Yes

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Living situation

Suitable for senior citizens

Floor

Laminate

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Carport

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

Kind of energy

Oil

Prices

Sale price

€ 299 000

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und sein Satteldach. Auf einer Grundstücksfläche von 917 m² bietet die Immobilie insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche aufgeteilt in 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Platz für zwei Garagen (derzeit 1 Carport) sowie vier Parkplätze vorm Haus stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein schöner Garten mit einer Fläche von ca. 300 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme, während sowohl Balkon als auch Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine bis drei Familien. Der große Balkon mit insgesamt ca. 20 m² Fläche bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Der Keller mit einer Fläche von ca. 80 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten.

Die drei Wohnungen können selbst genutzt oder vermietet werden und das EG kann sogar senioren- oder behindertengerecht ausgebaut werden. Die Immobilie eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort. Ein weiteres Highlight ist die geringe Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt ein charmantes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential.

Equipment

+ 3 bezugsfertige Wohnungen im OG/DG
+ EG mit großem Potenzial: Behindertenwohnung, Gewerbe, Praxis o.ä. möglich
+ Hohe Deckenlast, da eine ehemalige Druckerei im EG war
+ Gut gepflegter Zustand, 2021 zuletzt modernisiert
+ 20 m² große Südterrasse
+ Lichtdurchflutete Wohnräume
+ Eigene Kläranlage
+ 4 Pkw-Freistellplätze und 1 Carport
+ Kellergeschoss mit Heizung, Lager- und Nutzräumen
+ gute Wohnlage mit guter Anbindung, ca. 10 km nordöstlich von Chemnitz

Location

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Frankenberg. Frankenberg ist eine idyllische Kleinstadt in Sachsen und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser aus und ist von viel Grün umgeben. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Spazierengehen ein.

Frankenberg ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur. Neben verschiedenen Geschäften und Supermärkten gibt es hier auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Die Altstadt von Frankenberg besticht durch ihre historischen Gebäude und charmanten Gassen. Zudem gibt es ein reges kulturelles und sportliches Angebot in der Stadt, sodass für jeden Geschmack etwas geboten wird. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A4 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Chemnitz und Dresden.

Die Region um Frankenberg ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit vielen Wäldern, Flüssen und Seen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen unternehmen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise mit zahlreichen Schlössern, Burgen und historischen Stätten. Die gute Mischung aus Natur und Kultur macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Various

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Rechtshinweis
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