2-Raum-Maisonette im Westend zum Sanieren (0km)

483996# WE-MPI-108 Wilhelm-Leuschner-Straße 63-65, 63263 Neu-Isenburg, Hessen, Germany Maisonette Sale price € 174 000
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MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN
Matthias Pfeifer   +491763 ... Show
about you


Premium Anfrage
Living space
60 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bath
1
Parking
Balcony

Overview

Usable area
5 m²
Plot area
787.0 m²
Construction year
1972

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Additional rooms
Cellar, Cellar

Outside

Balcony
Yes
Parking space
Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

Last renovation
2025 Year
Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
200 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
F
Pass issued on
2018-08-01
validity
31.7.2028
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 174 000
Additional costs
441 EUR
Foreign provision
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Foreign provision incl. VAT
No
Foreign Provision Text
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN zu zahlen.

Property description

Sehr gut geschnittene 2-Raum-Wohnung über zwei Ebenen zum Renovieren mit viel Potential im schönen Westend und Kfz-Stellplatz.
Sanierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Vorstellungen!

Equipment

Modernisierungen, laut Hausverwaltung:
2022 Erneuerung Heizung (ZHWB Buderus Logamax plus GB 272-70 H)
Der Energieausweis basiert noch auf der alten Heizung.
2020 Erneuerung Leitungen
2016 Dachsanierung
2016 Balkonüberdachung

Location

Gelegen in der besten Neu-Isenburger Wohngegend dem Westend mit kurzen Entfernungen zum ÖPNV, zum Einkauf zum Frankfurter Stadtwald und Schwimmbad.

Various

Bitte beachten Sie, dass der Heizkostenanteil in den Nebenkosten zunächst recht hoch ausfällt, jedoch ab der nächsten Eigentümerversammlung sinken wird. Die vorherigen Bewohner haben es immer ungewöhnlich warm gehabt in der Wohnung...

Wilhelm-Leuschner-Straße 63-65, 63263 Neu-Isenburg, Hessen, Germany



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