WALDFEUCHT: Landwirtschaftliches Anwesen mit großer Scheune!790 m2 Grundstück.

Квадратура

120 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

790 m²

Площ

Използваема площ

250.00 m²

Размер на парцел

790.00 m²

Килерно помещение

30.00 m²

Година на строеж

1930

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Fahrradraum, Килер

Етаж

Плочки, Антре с дървена ламперия

Outside

Градина

Да

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

Haupthaus aus 1952Fenster teilweise aus 1986Heizung (Therme) aus 2015 Година

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

End of energy consumption

380.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

07.11.2023

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 299 000

Външна комисионна

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Das hier durch uns angebotene ehem. landwirtschaftliche Anwesen wurde ursprünglich im Jahre 1930, in massiver Bauweise, erstellt. Das Haupthaus stammt aus dem Jahre 1952. Die Wohnfläche von 120 m² verteilt sich über 2 Vollgeschosse mit Ausbaureserve. Das Gebäude befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Nutzfläche, bestend aus Scheunen- und Nebengebäude mit Pferdestallungen, sowie Lagerfläche, umfasst ca. 250 m². Die gesamte Grundstücksfläche ist ca. 790 m² groß. Am hinteren Teil des Scheunengebäudes befindet sich der Gartenbereich. Eine direkt angrenzende Weidefläche von 4210 m², mit Reitplatz, kann optional mit erworben werden. Das Haus ist teilunterkellert.

Оборудване

Im Erdgeschoss ist der Küchen, Ess- und Wohnbereich untergebracht. Ein WC, sowie die Waschküche, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere individuell nutzbare Zimmer, sowie ein Badezimmer. Der Dachboden, mit angrenzendem Nebengebäude, bietet noch genügend Ausbaureserve.

Hier die wichtigsten Merkmale:

- Fußböden aus Holzdielen und Fliesen

- Gaszentralheizung mit Warmwasser (Therme aus 2015)

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (teilweise aus 1986)

- Ausbaureserven

- Scheunengebäude mit Pferdeställen

- Nebengebäude

- überdachte Hofeinfahrt

- optional zu erwerbendes Weideland

u.v.m.

Es besteht die Option, das Scheunengebäude als Wohnfläche umzuwandeln.

Местоположение

Sie wohnen hier in einer zentralen Ortslage von Waldfeucht-Bocket. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grundschule, sowie eine Gesamtschule, sind im Nachbarort Waldfeucht vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Heinsberg ist ca. 6 Kilometer entfernt, wo sich die weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befindet. Der Autobahnanschluß A46 ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Други

Bei einem Kaufpreis von 299.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.