Idyllisches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Linnich-Ederen!

Living space

150 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

301 m²

Overview

Usable area

60.00 m²

Plot area

301.00 m²

Cellar area

10.00 m²

Construction year

1900

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Number of living units

1.00

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Swimmingpool, Washing room, Cellar, Bicycle storage room, Loft

Floor

Tiles, Carpet, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage, Carport

Limitations & Requirements

Last renovation

In 2014: Fenster, Heizung, In 2019: Sanitäre Einrichtung, Grundrissgestaltung, Fußböden, etc. Year

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 179 000

Foreign provision

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Idyllisch! Dieses hier von uns angebotene Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie und wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise erstellt. Umfangreiche Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2014-2019. Die ca 150 m² Wohnflläche verteilen sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet noch weitere Ausbaureserven. Auf dem rückseitigen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, welche als Hobbyraum, Werkstatt oder auch als Garage genutzt werden können. Der Innenhof bildet ein liebevoll angelegter Gartenbereich mit Aussenpool und einer überdachten Aussenterrasse. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 301 m². Der Zugang des Hauses erfolgt durch die Toreinfahrt, welche auch als Garage genutzt werden kann. Diverser Renovierngsstau ist noch vorhanden. Die Fassade wird noch vor der Übergabe überarbeitet und gestrichen. Das Haus ist Teilunterkellert.

Equipment

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung aus 2014

- Gaszentralheizung (Buderus)

- Bodenbeläge aus Laminat u. Fliesen

- Küchenbereich mit moderne Einbauküche (optional)

- Pool im Aussenbereich

- überdachte Terrasse mit gemauerten Gartengrill / Ofen

- 3-4 diverse Zimmer im Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche u. Badewanne

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- individuell nutzbares Nebengebäude

- u.v.m.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Location

Sie befinden sich hier in einer zentralen, aber ruhigen, Ortslage von Linnich-Ederen. Die Stadt Linnich, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Grüngürtel zum Joggen, spazieren und Fahrradfahren ist auch in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die B57 sowie die A44 (Strecke Düsseldorf-Aachen) erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Various

Bei einem Kaufpreis von 179.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.