Familienfreundlich! Geräumige Doppelhaushälfte mit Gartenbereich und Garage.

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Living space

141 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

415 m²

Overview

Plot area

415.00 m²

Cellar area

68.00 m²

Construction year

1938

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window

Additional rooms

Washing room, Cellar, Cellar, Bicycle storage room, Loft

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

East balcony

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Last renovation

Heizung v. 2013 Fenster aus 2012 Badezimmer aus 2012 Fussbodenbeläge aus 2012 Year

Vacant from

01.05.2024

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Oil

Prices

Sale price

€ 0

Foreign provision

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Raumwunder! Diese hier von uns angebotene Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie und wurde im Jahre 1938 in massiver Bauweise erstellt. Umfangreiche Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2012-2013. Die ca 141 m² Wohnflläche verteilen sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachstudio. Das ca. 415 m² große Grundstück, eingefriedet, ist handtuchförmig geschnitten und bietet noch weitere individuelle Ausbau- sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Haus befindet sich eine geräumige, in massiver Bauweise erstellte, Garage mit einem rückseitigen Tor zum Gartenbereich. Der gepflegte Gartenbereich mit Gartenhaus rundet den Charm des Hauses ab.

Equipment

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden aus 2012

- Fussbodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl aus 2012

- Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss

- grozügiger Küchenbereich

- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

- 2 Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss

- Dachgaube mit Stehhöhe

- Ölzentralheizung aus 2013

- Geräumige Garage aus

- Kaminofen im Wohnbereich

- überdachte Terrasse

- Gartenbereich mit Gartenhaus

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus 2012

- u.v.m.

Location

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Ortslage von der Stadt Wassenberg-Unterstadt mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vor Ort. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort und gut zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell in einem Grüngürtel sowie den Nationalpark "Meinweg". Die Kreisstadt Heinsberg ist in ca. 10 Autominuten entfernt.

Various

Auf Anfrage teilen wir Ihnen den Kaufpreis gerne mit. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.