Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne mit der Nähe zum Campus und Uniklinikum von Aachen!

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Living space

150 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

500 m²

Overview

Plot area

500.00 m²

Cellar area

60.00 m²

Construction year

1961

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room, Cellar, Cellar, Bicycle storage room, Loft

Floor

Tiles, Carpet

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Last renovation

Fenster und Heizanlage Anbau aus 1991 Year

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 599 000

Foreign provision

Käuferprovision

Foreign provision incl. VAT

Property description

Bevorzugte Lage von Aachen. Das hier durch uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise erstellt und ist ideal für eine Familie oder auch als Generationenhaus. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilt sich in verschiedene Ebenen. Das Haus wurde zuletzt als Generationenhaus genutzt und verfügt über 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 500 m² groß und verfügt rückseitig über einen unverbauten Blick auf in einem Naturschutzgebiet sowie den Johannisbach. Eine geräumige Garage ist linksseitig vom Haus vorhanden.

Equipment

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Rückseitiger Anbau aus 1991
- Ölzentralheizung
- 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Küche Diele und Bad
- Wohneinheit im Erdgeschoss mit grosser Terrasse und Gartenbereich
- Wohneinheit im Obergeschoss mit überdachten Balkon (Wintergartencharakter)
- Garage linksseitig vom Haus
- unterkellert
u.v.m.
Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Location

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Aachen und befinden sich in näherer Umgebung vom Campus Aachen sowie dem Uniklinikum Aachen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind auch schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Zum Joggen oder Spazierengehen sind Sie direkt in einem Grüngürtel. Die Autobahnauffahrt zur A44 (Aachen-Düsseldorf) ist in ca 10 Autominuten erreichbar.

Various

Bei einem Kaufpreis von 599.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.