Aachen-Laurensberg! Großzügige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz.

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Living space

90 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

4500.00 m²

Cellar area

8.00 m²

Construction year

1976

Construction

Massive

Roof shape

Flat roof

Inside

Bath

Bath tub, Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room, Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Floor finish

Outside

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Last renovation

Heizanlage Year

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

132 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2028-09-14

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 275 000

Heating costs

90 EUR

Foreign provision

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese hier von uns angebotene Eigentumswohnung ist ideal für den Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflgegten Wohnanlage aus dem Jahre 1976 und umfasst ca. 90 m² Wohnfläche. Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser Wohnung. Die Tiefgarage ist nur für Hausbewohner zugänglich. Die einzelnen Etagen sind mit einem Aufzug (Zwischenebene) erreichbar.

Equipment

Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich über den Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und Gäste-WC sowie einer großzügigen Eingangsdiele. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie die Loggia.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Alufenster mit Doppelverglasung
- überdachte Loggia mit integrierten Pflanzkästen
- Öl-Zentralheizung
- grosses bodentiefes Fenster in einem Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
- u.v.m.
Die Raumgestaltung ist individuell veränderbar. Durch die Nähe zum Campus wäre auch eine WG-Vermietung denkbar. Diverser Modernisierungsstau ist vorhanden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Location

Sie befinden sich hier in einer bevorzugten Lage des Aachener Stadtteils Laurensberg. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Zum Joggen oder Spazierengehen sind Sie schnell im Grünen. Die Innenstadt von Aachen, sowie die Institute der RWTH Aachen, sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A4 (Aachen-Köln-Düsseldorf) ist in ca 5 Autominuten entfernt.

Various

Bei einem Kaufpreis von 275.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 1,79% (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten. Der Verkauf ist für Sie provisionsfrei.