WALDFEUCHT: Landwirtschaftliches Anwesen mit großer Scheune!790 m2 Grundstück.

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

790 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

250.00 m²

Grundstücksfläche

790.00 m²

Kellerfläche

30.00 m²

Baujahr

1930

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum

Flur

Fliesen, Holzdielen

Aussen

Garten

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

Haupthaus aus 1952Fenster teilweise aus 1986Heizung (Therme) aus 2015 Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch des Gebäudes

380.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

07.11.2023

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 299 000

Aussenprovision

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier durch uns angebotene ehem. landwirtschaftliche Anwesen wurde ursprünglich im Jahre 1930, in massiver Bauweise, erstellt. Das Haupthaus stammt aus dem Jahre 1952. Die Wohnfläche von 120 m² verteilt sich über 2 Vollgeschosse mit Ausbaureserve. Das Gebäude befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Nutzfläche, bestend aus Scheunen- und Nebengebäude mit Pferdestallungen, sowie Lagerfläche, umfasst ca. 250 m². Die gesamte Grundstücksfläche ist ca. 790 m² groß. Am hinteren Teil des Scheunengebäudes befindet sich der Gartenbereich. Eine direkt angrenzende Weidefläche von 4210 m², mit Reitplatz, kann optional mit erworben werden. Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattung

Im Erdgeschoss ist der Küchen, Ess- und Wohnbereich untergebracht. Ein WC, sowie die Waschküche, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere individuell nutzbare Zimmer, sowie ein Badezimmer. Der Dachboden, mit angrenzendem Nebengebäude, bietet noch genügend Ausbaureserve.

Hier die wichtigsten Merkmale:

- Fußböden aus Holzdielen und Fliesen

- Gaszentralheizung mit Warmwasser (Therme aus 2015)

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (teilweise aus 1986)

- Ausbaureserven

- Scheunengebäude mit Pferdeställen

- Nebengebäude

- überdachte Hofeinfahrt

- optional zu erwerbendes Weideland

u.v.m.

Es besteht die Option, das Scheunengebäude als Wohnfläche umzuwandeln.

Lage

Sie wohnen hier in einer zentralen Ortslage von Waldfeucht-Bocket. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grundschule, sowie eine Gesamtschule, sind im Nachbarort Waldfeucht vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Heinsberg ist ca. 6 Kilometer entfernt, wo sich die weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befindet. Der Autobahnanschluß A46 ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 299.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.