Nahe S-Bahnhof Erkrath-Hochdahl Nr. 1536 (8.25km)

331409# 1536 40699 Erkrath / Hochdahl, Germany Office space Rent € 3 500

€ 3 500

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Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner

02154953717

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Premium Anfrage

Plot area

264 m²

Parking

Overview

Total area

531.00 m²

Cellar area

267.00 m²

Construction year

1972

Outside

Parking space

Move out.

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

validity

2024-04-29

Energy consumption - electricity

16.60 kwh / m² / Year

Energy consumption heat

118.30 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent

3 500 EUR

Additional costs

1 196 EUR

Foreign provision

2,32 NMM inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Gepflegte Immobilie.
UG : 267 m² Archiv

3. OG : 284 m² Bürofläche

nach Mieterwunsch renovierte Büroflächen Erstbezug.
Eventuell gegen Aufpreis.
Teilklimatisiert.
Stellplätze nach Absprache.
Bis zur Autobahn in wenigen Minuten.
Gute S Bahn Anbindung.

Bedarfsausweis
Baujahr 1972
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 118,3 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom)16,6 kWh/(m2*a)

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

Equipment

Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch. Eventuell gegen Aufpreis.
Teilklimatisiert.

Location

Erkrath-Hochdahl nahe Ortskern. Gute Infrastruktur.

Various

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Alexander Langebner Immobilien

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