Fertiggestellte NEUBAU-Doppelhaushälfte im Strohgäu

Living space

147 m²

Rooms

Parking

Overview

Usable area

44.03 m²

Plot area

200 m²

Construction year

2023

Outside

Parking space

Move out.

Limitations & Requirements

Vacant from

ab sofort beziehbar

Prices

Sale price

€ 0

Foreign provision

Die Provisionshöhe wird vom Kaufpreis abhängig gemacht.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Diese moderne Doppelhaushälfte im Strohgäu wurde erst kürzlich im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet 147 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von etwa 200 m².
Perfekt für alle, die stilvoll wohnen und sich gleichzeitig keine Gedanken um Modernisierungen machen möchten!

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einem Dachgeschoss und einem komplett ausgebauten Keller. Es gibt eine geräumige 7 Meter lange Garage mit einer Fahrradgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze für Sie oder Ihre Gäste.

Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ideal für Familien oder diejenigen, die mehr Platz suchen. Der Neubau ist mit moderner Technologie ausgestattet und energieeffizient.

Warum die aktuelle Zeit perfekt ist, um den Fokus auf einen fertiggestellten Neubau zu legen?
Während Heizkosten und Baukosten rapide ansteigen, Lieferzeiten länger werden und dadurch ein Neubauvorhaben unkalkulierbar wird, haben Sie hier den sicheren Vorteil, dass Sie bei dieser fertiggestellten Neubau-Immobilie mit den Risiken wie Lieferengpässen, versteckten Kosten oder Abhängigkeiten von Bauträgern nicht rechnen müssen.

Weiterhin sollten Sie die aktuell besonders günstige Gelegenheit prüfen, die sich für Sie durch staatliche Förderungen ergibt, um den Kaufpreis weiter zu reduzieren!
Über unsere Partner können wir gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Lösung finden.
Schnell sein lohnt sich: Antrag stellen, bevor die Fördertöpfe leer sind!!!

Equipment

Dieser Neubau verfügt über eine moderne und energieeffiziente Ausstattung, die den heutigen Standards, Vorschriften und Anforderungen eines KfW 55-Hauses entspricht.

Die Immobilie wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für die Innenaufstellung geeignet ist.
Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen (außer Technik und Abstellraum) vorhanden und verfügt über eine
Einzelraumtemperaturregelung, die eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur ermöglicht.
Die hochmoderne Einrichtung von Limodor-Lüfter sorgen für eine kontrollierte Lüftung des Hauses und sind mit hygrostatischen Nachtstromöffnungen in den Fensterflügeln jedes Wohnraums ausgestattet.

Im gesamten Haus sind Kunststofffenster verbaut. Die Verglasung besteht aus Dreischeiben-Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas, was eine zusätzlich gute Energieeffizienz gewährleistet. Die Flügel sind mit Gummidichtungen ausgestattet, um eine gute Abdichtung zu gewährleisten. Für die
Terrassentüren auf der Südwestseite sind Hebeschiebetüren verbaut worden. Die Dachflächenfenster sind ebenfalls mit Isolierverglasung ausgestattet.
An allen Fenstern und Fenstertüren (außer an Fenstern mit Lichtschächten) sind elektrische Kunststoffrollläden mit Leichtmetallführungsschienen angebracht. Solarbetriebene Verdunklungsrollos an den Dachfenstern sind
nachrüstbar.

Die Hauseingangstüre ist mit einem Glaseinsatz ausgestattet. Die Tür verfügt über einen gedämmten Aluminium-Blockrahmen.
Eine Briefkastenanlage mit Sprechanlage im EG und OG und Klingel ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Die Badezimmer und das WC sind mit Feinsteinzeug auf einem schwimmenden Estrich verlegt.
Die Wandfliesen sind auf Putz geklebt und sind im Badezimmer und WC deckenhoch.
In den restlichen Aufenthaltsräumen (Wohnen, Essen, Küche, Flur, Garderobe, Schlafen, Kinder, Studio, Hobby) ist ebenfalls Feinsteinzeug mit Sockel auf dem schwimmenden Estrich verlegt.
Die Decken in den Wohnräumen, sowie die Wände zum Nachbarhaus sind zusätzlich schall- und wärmedämmend. Falls dies gewünscht ist, können wir Ihnen beim Einbau der Küche gerne einen Ansprechpartner empfehlen, der sie persönlich berät und betreut. Für einen Aufpreis von ca. EUR 12.000,00 kann eine Küche auch direkt eingebaut werden.
Es wurde außerdem alles für die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer Wallbox in der
Garage vorbereitet.

Netzwerkanschlüsse der Telekom und von Vodafone sind in jedem Zimmer vorhanden. Der Breitband-Anschluss ist ins Gebäude eingeführt und kann bei entsprechendem Ausbau der Netzbetreiber vom Technikraum aus jederzeit in Betrieb genommen werden.
Das Garagendach ist extensiv mit Sedumsprossen begrünt.
Eine Stromaußenleitung für Licht, Wasserspiele und andere elektrisch betriebene Gerätschaften wurde angelegt.

Location

Das Haus ist in Schwieberdingen, mitten im Strohgäu gelegen.
Schwieberdingen ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland.
Die Nähe zum Höfinger Wald und anderen Naturgebieten ermöglicht den Bewohnern eine enge Verbindung zur Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

In unmittelbarer Nähe zum Haus sind Tennisplätze, sowie das Schloss Nippenburg mitsamt Golfanlage.
Der Bahnhof Schwieberdingen ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Von hier aus sind es ca. 12 Minuten bis zum Porschewerk in Zuffenhausen und ca. 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart.

Die Einwohner von Schwieberdingen sind für ihren starken Gemeinschaftssinn und ihre Gastfreundschaft bekannt.
Die Stadt veranstaltet regelmäßig Events und Feste, die das soziale Leben beleben und die Menschen zusammenbringen.

Obwohl Schwieberdingen eine eher ländliche Gemeinde ist, gibt es eine Vielzahl von Unternehmen und Gewerbegebieten, die Arbeitsplätze für die Einwohner bieten.
Die Wirtschaft der Stadt ist vielfältig, von Landwirtschaft bis hin zu kleinen, mittleren und großen Unternehmen in verschiedenen Branchen. Hauptarbeitgeber ist die Firma Bosch, die in Schwieberdingen im Forschungs- und Innovationstechnikbereich ca. 6.300 Mitarbeiter beschäftigt.

Familienfreundlichkeit mit guten Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder sind ausreichend vorhanden. Der Mix aus ländlicher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten macht Schwieberdingen zu einem attraktiven Wohnort.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, was es den Bewohnern und Besuchern ermöglicht, sich leicht in der Region zu bewegen.
Die Nähe zur Autobahn A81, die eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland ist, erleichtert das Erreichen umliegender Städte wie Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn sowie weiter entfernter Ziele.
Schwieberdingen ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die mit den umliegenden Städten, wie beispielsweise Stuttgart, Ludwigsburg und den dazugehörigen Gemeinden verbinden.
Fußläufig ist der Schwieberdinger Bahnhof zu erreichen, von dem aus die "Strohgäu-Bahn" mehrmals in der Stunde Stuttgart, seine Vororte und die umliegenden Ortschaften anfährt.
Die Region ist außerdem für Radfahrer gut erschlossen. Es gibt gut ausgebaute Radwege, die es Fahrradfahrern ermöglichen, die Umgebung zu erkunden und sich umweltfreundlich fort zu bewegen.

Various

Trotz größter Sorgfaltspflicht können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen, da diese allein auf die vom Verkäufer gemachten Informationen und Daten beruhen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.