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Effiziente Büroräume in zentralster Domlage

459276# G374 50667 Köln, Germany Büro- / Praxisfläche Miete € 1 200

€ 1 200

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Seffen Immobilien GmbH
Manuel Seffen

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

67 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

67.0 m²

Innen

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Parkett

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

1 200 EUR

Nebenkosten

330 EUR

Warmmiete

1 530 EUR

Aussenprovision

siehe AGB/Sonstiges

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende Bürofläche ist über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dem Aufzug sowie durch das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichbar. In Anbetracht der Gesamtfläche besteht ein extrem effizientes Raumkonzept, welches sich über 3 separate Büroräume, einen Küchenbereich sowie ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche erstreckt. Das Gesamtbild aus wertigem Parkettboden, großzügigen Deckenhöhen (2,80 m) sowie ausreichend verbauten Fensterelementen gewährleistet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Mietfläche ist ganzheitlich via Bodenkabelkanäle mit einer CAT-5 Verkabelung ausgestattet. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern dauerhaft angemietet werden.

Ausstattung

- flexible Raumaufteilung
- Stäbchenparkett
- Aufzug
- Deckenhöhe 2,80 m
- großzügiger WC-Bereich inkl. Dusche
- separater Küchenbereich mit vorgefertigten Anschlüssen
- CAT-5 Verkabelung
- Gegensprechanlage mit Türöffner

Lage

Das Objekt befindet sich in innerstädtischer Altstadt-Nord-Lage, angrenzend zum Bankenviertel sowie in direkter HBF- und Domnähe. Die Mikrolage überzeugt mit einer idealen Infrastruktur. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Sowohl die Stadtringe als auch die umliegenden Autobahnen sind praktisch erschlossen sowie zügig erreichbar.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.