Wohnkultur 20 Min. von Berlin * Wohngesundheit * ÖKOLOGISCH Hochwertig * Wahnsinns Ausstattung

Living space

119 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

1255 m²

Pets

Overview

Usable area

50.00 m²

Plot area

1255.00 m²

Construction year

2014

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Separate Toilette

Additional rooms

Sauna, Swimmingpool

Floor

Tiles, Floor board

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

South balcony

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Vacant from

nach Absprache

Energy

Heating System

Fireplace, Oven heating, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

46.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas, Electric

Energy efficiency class

validity

2033-09-28

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 669 999

Others

Träumen Sie gern..... HIER hält es an ** ÖKOLOGISCHER Geheimtipp** Stilvoll, exklusiv u vieles mehr

Foreign provision

Provisionsfrei

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Aufgrund der modernen Holzbauweise, der handgefertigten Einbauten und Details sowie auch der exklusiven Ausstattung ist das Haus nur schwer mit den üblichen Einfamilienhausangeboten der Gegend vergleichbar. Insbesondere auch unter Berücksichtigung der Ausstattungsdetails ist ein Preisniveau über den üblichen Vergleichspreisen in der Lage vorstellbar. Sie könnten es zu Ihrem individuellen und charmanten Zuhause machen. Freuen Sie sich auf viele Möglichkeiten, um großzügig im Grünen zu wohnen. Ich lade Sie mit großer Freude ein, um auf den nächsten Seiten mehr über dieses exklusive Haus zu erfahren. Es eröffnet sich ein sicherer Weg, um Träume wahr werden zu lassen und sie zu leben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Die Gegend ist ruhig und sehr grün, eine gediegene Ortsrandlage mit sauberen und befestigten Straßen in unmittelbarer Nähe von Feld, Wald und Flur. Unser Verkaufsobjekt steht in der Nähe von Bauerhöfen und ländlichen Objekten. Es ist an diesem Freitag zur besten Tageszeit ruhig. Um den Ort besser kennenzulernen, bin ich eine Runde gegangen. Hier begegne ich Nachbarn, Familien, auch Großeltern im netten, freundlichen Miteinander. Am Haus angekommen, sieht man zuerst die hohe, blickdichte Hecke. Das massive Holzblock-Haus befindet sich in einer ruhigen Lage. Viele kleine Details lass ich Sie auch alleine finden. Ich sehe die Garage, finde dann weitere Stellplätze. Dann stehe ich auf dem Grundstück und schaue nach dem repräsentativen Haus. Hier fühlen Sie sich durch das angenehme Klima sofort zu Hause es beruhigt. Der Stress fällt einfach von Ihnen ab. Geradeaus sehe ich den Hauseingang, die Hausherrin begrüßt mich. In der Diele lege ich ab. Es fällt auf das der Bereich wie eine Windrose ausgerichtet. Hier ist die Gästetoilette mit Steinhandwaschbecken, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. Im Blick ist auch die Echtholztreppe ins Obergeschoss. Bis zu einer persönlichen Besichtigung wünsche ich Ihnen alles Gute! Bleiben Sie gesund.

Equipment

Erschließung
Verbrauchsdaten:
Grundsteuer / Jahr: 248,00 €
Wasser / Abwasser: 66 m³ ca. 511,00 €/Jahr
Müllabfuhr pro Jahr: 62,00 €
Flüssiggas pro Jahr: Behältermiete 118,00 €, Verbrauch ca. 850 Liter/Jahr (beinhaltet Warmwasseraufbereitung, Heizen, Kochen)
Strom: ca. 3900 kWh/Jahr
Straße: öffentlich, ortsüblich
Die Umgehungsstraßen sind befestigt und verfügen über einen unbefestigten Gehweg sowie Straßenbeleuchtung.
Dieses in Holz - Bauweise errichtete stilvolle Haus starke Außenwände
Flüssig - Gasbrennwerttherme (Tank außerhalb des Hauses Bodenversenkt)
Infrarotheizung, Fußbodenheizung im Bad - Zentralheizung
Specksteinofenheizung (Marke Tulikivi), Fußbodenheizung im EG
Badtraum mit Whirlpool + Sauna + Dusche
GWC
Küche Handfertigung in Eiche, Natursteinplatte, Ceranfeld, Gasheizung, Grillplatte, Dampfgarer, Mikrowelle
Fenster mit el. Rollladen-Funksteuerung möglich, Insektenschutz
kleine Küchenzeile mit Backofen und Kochfeld (Ceran)
Außenküche: ja ohne Geräte, Grillstation
Süd und Nordterrasse
Zentrale Staubsaugeranlage
Möglich Wasserfilteranlage
Garage, 2 Stellplätz
stilvolle Holzbalken
Elektroanschlusskasten: alle Sicherungen sind dort verbaut, in der Garage gibt eine extra Sicherungskasten
solides Preis-Leistungsverhältnis
und, und, und
Ich bin für Sie da. Tel. 033205 – 241624 / 01520 41 00 7 00. Ein Gespräch im Büropavillon lohnt sich. Bitte bringen Sie einen Finanzierungsnachweis mit. Wir geben Ihnen auch einen Finanzexperten an die Hand.

Location

20 Minuten bis Berlin. Stadt Trebbin ca. 4 km (REWE-Markt, LIDL, Ärztehaus, Bahnhof Deutsche Bahn, verschiedene
Geschäfte, Gaststätten, kleine gemütliche Stadt)
Flughafen Berlin BER ca. 43 km / Flugplatz Schönhagen QXH ca. 10 km
Berlin Zentrum mit der Bahn ca. 30 min
Potsdam Zentrum mit dem PKW ca. 25 min
Autobahn A 10 Auf/ Abfahrt Ludwigsfelde West ca. 7 km/ Ludwigsfelde Ost ca. 9 km.
Krankenhaus Ludwigsfelde ca. 10 km
Schule und Kindergarten ca. 5 km

Various

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Anforderung einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie sich einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf www.gbimmocenter.eu, so auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, wenden Sie sich gerne an mich. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie mich über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen bei Bedarf bekannt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich diese Anfrage nur beantworten kann, wenn sie mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen ist. Wir haben dem Verkäufer dafür den Nachweis zu bringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalte ich mir vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit meinem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer. Unser Expertenteam hilft Ihnen in allen Fragen zum Immobilienerwerb. Ich bin stolz darauf, Makler zu sein.
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