Ampio laboratorio ben distribuito e ottimamente collegato in prossimità del GRA

Advertise

Register for FREE now! IP Services IP Software Cloud 2.0 Immobilienportale IP Phone Services 360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

Sign in

Password

Plot area

0 m²

Bath

Inside

Additional rooms

Cellar

Energy

Property type

Non residential building

Type of energy pass

Demand certificate

Prices

Sale price

€ 340 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

In zona La Giustiniana con accesso da Via Trionfale si propone la vendita di un laboratorio C/3 di circa 718 mq commerciali, posto al piano seminterrato con accesso carrabile mediante due rampe, una di ingresso e una di uscita.
Il laboratorio si trova al di sotto di una zona destinata a uffici e commercio disposta a ferro di cavallo con parcheggio al centro. Lo spazio è per la maggior parte libero, senza divisioni interne, con altezza di 4.10 metri, ed ha una vetrata scorrevole di accesso di grandi dimensioni. Al suo interno, inoltre, troviamo due stanze per uffici con bagno, e lateralmente due locali usati come spogliatoi e/o depositi. La soluzione può essere utilizzata sia come laboratorio che come magazzino/deposito, ed è collocata in posizione strategica per i collegamenti viari, con accesso da Via Trionfale a pochi metri dall’incrocio con Via Cassia e a poca distanza dall’ingresso del Grande Raccordo Anulare-Uscita Trionfale, e vicina alle fermate della linea ferroviaria FL3 Roma-Viterbo La Giustiniana e Ipogeo degli Ottavi. Inoltre lo spazio sovrastante è occupato da esercizi commerciali, studi privati e servizi.
Le due strade laterali, di accesso e uscita, benché non siano estremamente larghe, consentono il passaggio di mezzi come furgoni o van, non di mezzi pesanti.
Le condizioni generali dell’immobile sono discrete, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione ed è dotato di impianto di illuminazione e di predisposizione per impianto di estrazione dell’aria, acqua diretta e allaccio in fogna.
Possibilità di acquisto con patto di riscatto.