ABITAZIONE TRADIZIONALE A LE FORNA CON GIARDINO E VISTA UNICA.

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Living space

0 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

1960

Number of living units

1.00

Inside

Bath

Window

Prices

Sale price

€ 295 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Nello splendido contesto dell’isola di Ponza, proponiamo la vendita di una tipica “cupola” ponzese in zona Le Forna. L’abitazione indipendente si sviluppa su tre locali per circa 110 mq commerciali, disposta in posizione angolare e distribuita su due livelli, composti da un soggiorno, due camere, un angolo cottura, un bagno, due terrazzi e un balcone con scenografica vista sul mare, con annessa grotta e un giardino panoramico di circa 115 mq.
L’unità immobiliare si raggiunge percorrendo una scalinata, che conduce ai due accessi indipendenti dell’immobile, uno per piano. Al piano terra, l’ingresso avviene da un terrazzo pavimentato estremamente vivibile, che accede direttamente all’ampia zona living che accoglie anche, separato da un tramezzo, l’angolo cottura. Questo ambiente è coperto da un'alta cupola e gode di un doppio affaccio esterno, tramite una finestra e una portafinestra, con splendida vista mare. In adiacenza troviamo un ampio disimpegno con una scala che porta al bagno, e continuando a salire, alla zona notte del primo piano, che accoglie una prima camera, con soffitto voltato, e un’altra stanza di ampie dimensioni, caratterizzata anch’essa dal tradizionale soffitto a cupola. Dalla portafinestra si accede al balcone, che apre su una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante e sul mare, e da cui si può assistere alle meravigliose luci del tramonto, data la sua particolare esposizione. Sul lato opposto di questo ambiente si trova il secondo accesso all’unità abitativa, attraverso una porta finestra che dà su un intimo terrazzo.
L’immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione interni ed esterni, è dotato di infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri, mentre è assente l’impianto di riscaldamento. L’immobile può essere fruito anche a scopo turistico-ricettivo, particolarmente redditizio nell’isola, sia come un unico appartamento, sia come due unità abitative indipendenti sui due livelli, sfruttando gli accessi separati. In quest’ottica è possibile realizzare facilmente un secondo bagno.
Inoltre, la presenza di un giardino panoramico di circa 115 mq, ubicato a pochi passi dell’abitazione, conferisce a questa proprietà un notevole valore aggiunto.
Completa la proprietà una grotta di circa 17 mq, scavata nel terreno e disposta su due livelli, con ingresso dalla strada di accesso alla casa, in prossimità dell’entrata dal primo piano.
L’unità immobiliare risulta estremamente luminosa, e i suoi punti di forza sono senz’altro l’ubicazione, in zona Le Forna, da cui si possono comodamente raggiungere alcune delle spiagge più belle di tutta l'isola tra cui Cala Feola, Cala dell'Acqua e Cala Fonte, e vicina a tutti i servizi necessari, il raro giardino privato e l'esposizione panoramica fronte mare che caratterizza gli affacci, con suggestiva vista sull’orizzonte marino e su spettacolari tramonti, incorniciati dall’isola di Palmarola, ad ovest, e da Cala Fonte, sul lato est.